Rua Marcos Marlene (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Marcos Marlene, na Brasilândia, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 24, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.672/m²3 vendas · mediana R$ 402 mil (104 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/03/2026Rua Marcos Marlene, 65CasaResidência · construído em 198283 m²R$ 390.000R$ 4.699/m²
- 31/10/2025Rua Marcos Marlene, 78JD. DO TIROResidência · construído em 1985104 m²R$ 350.000R$ 3.365/m²
- 16/03/2023Rua Marcos Marlene, 47CasaResidência · construído em 1988129 m²R$ 500.000R$ 3.876/m²
- 26/01/2021Rua Marcos Marlene, 96CASAResidência · construído em 1998SFH · R$ 437 mil (73%)117 m²R$ 600.000R$ 5.128/m²
- 25/09/2020Rua Marcos Marlene, 47CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 322 mil (76%)129 m²R$ 422.000R$ 3.271/m²
- 21/08/2020Rua Marcos Marlene, 126A 126 BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198990 m²R$ 195.000R$ 2.167/m²
- 01/02/2019Rua Marcos Marlene, 40CasaResidência · construído em 198887 m²R$ 190.000R$ 2.184/m²
- 01/02/2019Rua Marcos Marlene, 44CasaResidência · construído em 1988184 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | — | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | — | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | — | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | — | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | — | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | R$ 2.184/m² · 1 | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | R$ 2.719/m² · 2 | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | R$ 5.128/m² · 1 | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | — | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | R$ 3.876/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | — | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | R$ 3.365/m² · 1 | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | R$ 4.699/m² · 1 | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.184/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.719/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.128/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.876/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.365/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.699/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70220%
- Anos 80770%
- Anos 90110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 20% | R$ 310 mil |
| Anos 80 | 7 | 70% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 600 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Marcos Marlene
Perguntas frequentes sobre a Rua Marcos Marlene
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marcos Marlene?
A Rua Marcos Marlene teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Marcos Marlene?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Marcos Marlene vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marcos Marlene?
É o nº 24, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marcos Marlene?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Marcos Marlene, na Brasilândia, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.