Rua Lucio de Mendonca (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Lucio de Mendonca, na Brasilândia, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 76, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.543/m²3 vendas · mediana R$ 600 mil (192 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/07/2026Rua Lucio de Mendonca, 106CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 480 mil (80%)192 m²R$ 600.000R$ 3.125/m²
- 27/09/2024Rua Lucio de Mendonca, 98104.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198513,34% transferido348 m²R$ 40.000—
- 30/12/2021Rua Lucio de Mendonca, 156CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 130 mil (45%)72 m²R$ 290.000R$ 4.028/m²
- 01/11/2021Rua Lucio de Mendonca, 76CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 570 mil (79%)212 m²R$ 720.000R$ 3.396/m²
- 14/08/2020Rua Lucio de Mendonca, 76CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 328 mil (95%)212 m²R$ 345.800R$ 1.631/m²
- 09/03/2019Rua Lucio de Mendonca, 68CasaResidência · construído em 2001212 m²R$ 155.000R$ 731/m²
- 08/05/2015Rua Lucio de Mendonca, 170E 176Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985200 m²R$ 500.000R$ 2.500/m²
- 30/01/2015Rua Lucio de Mendonca, 76CasaResidência · construído em 2001212 m²R$ 800.000R$ 3.774/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | — | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | — | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | — | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | R$ 3.137/m² · 2 | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | — | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | R$ 731/m² · 1 | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | R$ 1.631/m² · 1 | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | R$ 3.712/m² · 2 | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | — | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | — | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | — | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | — | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 2 vendas · R$ 3.137/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 731/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.631/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.712/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70218%
- Anos 80436%
- 2000–2009545%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 18% | R$ 13 mil |
| Anos 80 | 4 | 36% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 5 | 45% | R$ 2,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Cessões de direitos218%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 3,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 18% | R$ 13 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 800 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Lucio de Mendonca
Perguntas frequentes sobre a Rua Lucio de Mendonca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lucio de Mendonca?
A Rua Lucio de Mendonca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Lucio de Mendonca?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Lucio de Mendonca vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lucio de Mendonca?
É o nº 76, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lucio de Mendonca?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Lucio de Mendonca, na Brasilândia, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.