Rua Lucindo Passos Filho, 41 (Brasilândia)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 225 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.848/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 240 mil
- 130 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 225 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.848/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 240 mil (130 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.207/m²Unidade típica
R$ 385 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.528/m² – R$ 3.311/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 225 mil
Mediana da listaR$ 1.731/m²
Financiadas—
- 04/11/2025CasaResidência · construído em 1981130 m²R$ 225.000R$ 1.731/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
140 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 404 mil
1 unidade de 130 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 107 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.906/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.301/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.614/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.795/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.062/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.731/m² · 1 | R$ 2.407/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.109/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 225 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 429 mil |
Calculadora
R$ 384.860R$ 3.207/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Lucindo Passos Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 9.496/m² | R$ 608 mil |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 3.090/m² | R$ 603 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 3.415/m² | R$ 410 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 1.454/m² | R$ 176 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 4.162/m² | R$ 233 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 3.125/m² | R$ 503 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 3.207/m² | R$ 382 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 3.329/m² | R$ 323 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 2.842/m² | R$ 603 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 3.287/m² | R$ 526 mil |