Rua Luciano D'Amore (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Luciano D'Amore, na Brasilândia, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 22, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 9
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.198/m²177 vendas · mediana R$ 350 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 4
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/05/2023Rua Luciano D'Amore, 66-Residência · construído em 1967SFH · R$ 351 mil (65%)57 m²R$ 540.000R$ 9.474/m²
- 24/09/2015Rua Luciano D'Amore, 66CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 140 mil (50%)57 m²R$ 280.000R$ 4.912/m²
- 04/01/2012Rua Luciano D'Amore, 76CasaResidência · construído em 197850% transferido109 m²R$ 0—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | — | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | — | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | — | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | R$ 4.912/m² · 1 | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | — | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | — | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | — | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | — | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | R$ 9.474/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | — | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | — | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | — | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 1 vendas · R$ 4.912/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.474/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969225%
- Anos 70563%
- 2010 em diante113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 25% | R$ 820 mil |
| Anos 70 | 5 | 63% | R$ 785 mil |
| 2010 em diante | 1 | 13% | R$ 244 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 405 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Operações societárias111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 2 mi |
| Operações societárias | 1 | 11% | R$ 244 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical333%
- Residencial horizontal444%
- Comercial vertical111%
- Terreno111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 33% | R$ 760 mil |
| Residencial horizontal | 4 | 44% | R$ 1,1 mi |
| Comercial vertical | 1 | 11% | R$ 25 mil |
| Terreno | 1 | 11% | R$ 380 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Luciano D'Amore
Perguntas frequentes sobre a Rua Luciano D'Amore
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luciano D'Amore?
A Rua Luciano D'Amore teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luciano D'Amore?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Luciano D'Amore vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luciano D'Amore?
É o nº 22, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luciano D'Amore?
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Luciano D'Amore, na Brasilândia, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.