Rua Julio Mário Salusse (Brasilândia)

A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Julio Mário Salusse, na Brasilândia, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 305, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.452/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
15
0 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
10
Imóvel típico
R$ 224 mil
~65 m²
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Casa

R$ 2.920/m²3 vendas · mediana R$ 251 mil (86 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 251 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.530/m² – R$ 4.311/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 14

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajan/2023 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 355 mil
Mediana da listaR$ 2.326/m²
Financiadas27%
  1. 09/01/2023Rua Julio Mário Salusse, 129ANT 309Residência · construído em 199850% transferido180 m²R$ 200.000—
  2. 28/10/2022Rua Julio Mário Salusse, 245JD ISMERIAResidência · construído em 196786 m²R$ 200.000R$ 2.326/m²
  3. 09/10/2003Rua Julio Mário Salusse, 129ANT 309Residência · construído em 1998180 m²R$ 20.000R$ 111/m²
  4. 21/03/2022Rua Julio Mário Salusse, 201BResidência · construído em 197345 m²R$ 200.000R$ 4.444/m²
  5. 06/01/2020Rua Julio Mário Salusse, 389LT X 1 QDPP1Residência · construído em 1985SFH · R$ 142 mil (44%)123 m²R$ 320.000R$ 2.602/m²
  6. 31/01/2019Rua Julio Mário Salusse, 6563 PT LT315Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199250% transferido112 m²R$ 47.500—
  7. 31/01/2019Rua Julio Mário Salusse, 67PT LT 315 QDResidência · construído em 199250% transferido88 m²R$ 47.500—
  8. 29/09/2017Rua Julio Mário Salusse, 320PRQ BELEMResidência · construído em 1970SFH · R$ 251 mil (72%)36 m²R$ 350.000R$ 9.722/m²
  9. 01/11/2016Rua Julio Mário Salusse, 317PRQ BELEMResidência · construído em 1986SFH · R$ 280 mil (80%)110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
  10. 13/01/2016Rua Julio Mário Salusse, 317PRQ BELEMResidência · construído em 1986110 m²R$ 0R$ 0/m²
  11. 01/07/2015Rua Julio Mário Salusse, 419LT D 2 QDPP1Residência · construído em 196795 m²R$ 69.600R$ 733/m²
  12. 06/06/2014Rua Julio Mário Salusse, 305CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 320 mil (90%)61 m²R$ 355.000R$ 5.820/m²
  13. 12/09/2011Rua Julio Mário Salusse, 305CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 108 mil (80%)61 m²R$ 135.000R$ 2.213/m²
  14. 27/05/2011Rua Julio Mário Salusse, 378PQ BELEMResidência · construído em 197889 m²R$ 120.000R$ 1.348/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 251 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaBrasilândia
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Esta ruaBrasilândia
Ver tabela
PeríodoEsta ruaBrasilândia
2011R$ 1.781/m² · 2R$ 1.000/m² · 239
2012—R$ 1.053/m² · 227
2013—R$ 1.718/m² · 188
2014R$ 5.820/m² · 1R$ 1.791/m² · 194
2015R$ 733/m² · 1R$ 1.786/m² · 156
2016R$ 3.182/m² · 1R$ 1.732/m² · 101
2017R$ 9.722/m² · 1R$ 1.956/m² · 99
2018—R$ 2.151/m² · 100
2019—R$ 2.216/m² · 110
2020R$ 2.602/m² · 1R$ 2.261/m² · 118
2021—R$ 2.716/m² · 201
2022R$ 2.326/m² · 3R$ 2.775/m² · 162
2023—R$ 3.000/m² · 163
2024—R$ 2.906/m² · 149
2025—R$ 3.283/m² · 170
2026—R$ 3.198/m² · 123

Vendas por ano

Esta rua · casa

01232011201420152016201720203 vendas2022
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.781/m²
20141 vendas · R$ 5.820/m²
20151 vendas · R$ 733/m²
20161 vendas · R$ 3.182/m²
20171 vendas · R$ 9.722/m²
20201 vendas · R$ 2.602/m²
20223 vendas · R$ 2.326/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969214%
  • Anos 70536%
  • Anos 80321%
  • Anos 90429%
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CategoriaVendas%Volume
Até 1969214%R$ 270 mil
Anos 70536%R$ 1,2 mi
Anos 80321%R$ 670 mil
Anos 90429%R$ 315 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
  • Sem financiamento informado975%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%R$ 1 mi
Sem financiamento informado975%R$ 810 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal1493%
  • Terreno16,7%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal1493%R$ 2,4 mi
Terreno16,7%R$ 25 mil

Calculadora

R$ 251.105R$ 2.920/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Julio Mário Salusse

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 129Casa1R$ 140/m²R$ 25 mil
Nº 201Casa1R$ 5.703/m²R$ 257 mil
Nº 245Casa1R$ 2.920/m²R$ 251 mil
Nº 290Terreno1R$ 222/m²R$ 33 mil
Nº 305Casa2R$ 8.049/m²R$ 491 mil
Nº 317Casa1R$ 5.478/m²R$ 603 mil
Nº 320Casa1R$ 16.810/m²R$ 605 mil
Nº 378Casa1R$ 3.828/m²R$ 341 mil
Nº 389Casa1R$ 3.955/m²R$ 486 mil
Nº 419Casa1R$ 1.290/m²R$ 123 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Julio Mário Salusse

Quanto custa o metro quadrado na Rua Julio Mário Salusse?

A Rua Julio Mário Salusse teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Julio Mário Salusse?

Um apartamento típico de 65 m² na Rua Julio Mário Salusse vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Julio Mário Salusse?

É o nº 305, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Julio Mário Salusse?

A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Julio Mário Salusse, na Brasilândia, desde 2011, em 10 endereços diferentes.

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