Rua José Pedro D'Oro (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua José Pedro D'Oro, na Brasilândia, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 384, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.753/m²3 vendas · mediana R$ 464 mil (99 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 471 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.894/m² – R$ 4.993/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 1.654/m²
Financiadas40%
- 16/06/2026Rua José Pedro D'Oro, 384386Residência · construído em 2002SFH · R$ 300 mil (67%)153 m²R$ 450.000R$ 2.941/m²
- 26/06/2025Rua José Pedro D'Oro, 193AResidência · construído em 1967SFH · R$ 298 mil (70%)99 m²R$ 425.000R$ 4.293/m²
- 11/01/2023Rua José Pedro D'Oro, 152CasaResidência · construído em 197050% transferido60 m²R$ 100.000—
- 23/11/2022Rua José Pedro D'Oro, 277CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 120 mil (48%)60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- 01/06/2021Rua José Pedro D'Oro, 2022Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1984141 m²R$ 250.000R$ 1.773/m²
- 04/07/2020Rua José Pedro D'Oro, 284CasaResidência · construído em 198550% transferido102 m²R$ 120.000—
- 04/07/2020Rua José Pedro D'Oro, 276CasaResidência · construído em 198550% transferido102 m²R$ 120.000—
- 17/07/2020Rua José Pedro D'Oro, 370CasaResidência · construído em 198561 m²R$ 65.000R$ 1.066/m²
- 22/03/2019Rua José Pedro D'Oro, 166CasaResidência · construído em 196750% transferido100 m²R$ 150.000—
- 17/10/2018Rua José Pedro D'Oro, 269CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 166 mil (69%)60 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
- 17/08/2018Rua José Pedro D'Oro, 388CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 203 mil (70%)73 m²R$ 290.000R$ 3.973/m²
- 22/11/2017Rua José Pedro D'Oro, 362CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 227 mil (76%)61 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
- 16/10/2017Rua José Pedro D'Oro, 384386Residência · construído em 198561 m²R$ 38.859R$ 637/m²
- 14/10/2016Rua José Pedro D'Oro, 364CasaResidência · construído em 198561 m²R$ 40.000R$ 656/m²
- 12/05/2015Rua José Pedro D'Oro, 220CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1990190 m²R$ 235.000R$ 1.237/m²
- 21/02/2014Rua José Pedro D'Oro, 284CasaResidência · construído em 198525% transferido102 m²R$ 130.000—
- 21/02/2014Rua José Pedro D'Oro, 276CasaResidência · construído em 198525% transferido102 m²R$ 130.000—
- 09/10/2013Rua José Pedro D'Oro, 50CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999440 m²R$ 42.000R$ 95/m²
- 26/04/2011Rua José Pedro D'Oro, 127CasaResidência · construído em 1967114 m²R$ 175.000R$ 1.535/m²
- 07/02/2011Rua José Pedro D'Oro, 127CasaResidência · construído em 1967114 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
6 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.535/m² · 1 | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | — | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | — | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | — | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | R$ 1.237/m² · 1 | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | R$ 656/m² · 1 | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | R$ 2.778/m² · 2 | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | R$ 3.986/m² · 2 | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | R$ 1.066/m² · 1 | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | R$ 1.773/m² · 1 | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | — | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | — | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | R$ 4.293/m² · 1 | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.535/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.237/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 656/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.986/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.066/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.773/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.293/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969521%
- Anos 7014,2%
- Anos 801458%
- Anos 90313%
- 2000–200914,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 21% | R$ 1 mi |
| Anos 70 | 1 | 4,2% | R$ 100 mil |
| Anos 80 | 14 | 58% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 3 | 13% | R$ 279 mil |
| 2000–2009 | 1 | 4,2% | R$ 450 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%
- Sem financiamento informado1165%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 35% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 65% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2292%
- Cessões de direitos14,2%
- Dação, permuta e outros onerosos14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 92% | R$ 4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,2% | R$ 40 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,2% | R$ 1.919 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2188%
- Comercial horizontal313%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 21 | 88% | R$ 3,6 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 13% | R$ 452 mil |
Calculadora
R$ 470.547R$ 4.753/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua José Pedro D'Oro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 2.412/m² | R$ 340 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 4.359/m² | R$ 497 mil |
| Nº 181 | Loja | 1 | R$ 5.760/m² | R$ 288 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 4.753/m² | R$ 471 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 2.143/m² | R$ 407 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 6.581/m² | R$ 395 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 5.233/m² | R$ 314 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 8.501/m² | R$ 519 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 1.130/m² | R$ 69 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 1.578/m² | R$ 96 mil |
| Nº 384 | Casa | 2 | R$ 2.068/m² | R$ 266 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 6.536/m² | R$ 477 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Pedro D'Oro
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Pedro D'Oro?
A Rua José Pedro D'Oro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Pedro D'Oro?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua José Pedro D'Oro vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Pedro D'Oro?
É o nº 384, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Pedro D'Oro?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua José Pedro D'Oro, na Brasilândia, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.