Rua José de Campos Novais (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua José de Campos Novais, na Brasilândia, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 115, com 18 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 33
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.968/m²3 vendas · mediana R$ 371 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 297 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.614/m² – R$ 3.577/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 371 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 2.100/m²
Financiadas56%
- 17/07/2026Rua José de Campos Novais, 115RES. 01Residência · construído em 2011MCMV · R$ 236 mil (64%)125 m²R$ 371.000R$ 2.968/m²
- 26/12/2025Rua José de Campos Novais, 115RES. 09Residência · construído em 2011SFH · R$ 267 mil (70%)97 m²R$ 380.000R$ 3.918/m²
- 26/09/2022Rua José de Campos Novais, 91PT LT 3 QD 1AResidência · construído em 1979100 m²R$ 180.000R$ 1.800/m²
- 27/09/2022Rua José de Campos Novais, 115RES. 19Residência · construído em 201150% transferido99 m²R$ 150.000—
- 13/05/2021Rua José de Campos Novais, 115RES. 01Residência · construído em 2011SFH · R$ 294 mil (84%)125 m²R$ 350.000R$ 2.800/m²
- 05/07/2019Rua José de Campos Novais, 115RES 18Residência · construído em 201197 m²R$ 240.000R$ 2.474/m²
- 08/10/2018Rua José de Campos Novais, 115RES 18Residência · construído em 2011SFH · R$ 128 mil (80%)97 m²R$ 159.500R$ 1.644/m²
- 27/03/2018Rua José de Campos Novais, 115RES 05Residência · construído em 2011SFH · R$ 159 mil (80%)97 m²R$ 198.600R$ 2.047/m²
- 22/05/2017Rua José de Campos Novais, 234CasaResidência · construído em 199875 m²R$ 110.000R$ 1.467/m²
- 02/10/2013Rua José de Campos Novais, 115RES 01Residência · construído em 2011SFH · R$ 209 mil (79%)125 m²R$ 265.000R$ 2.120/m²
- 01/07/2013Rua José de Campos Novais, 115RES 07Residência · construído em 2011SFH · R$ 70 mil (35%)97 m²R$ 200.000R$ 2.062/m²
- 22/05/2013Rua José de Campos Novais, 115RES 02Residência · construído em 2011SFH · R$ 190 mil (73%)125 m²R$ 260.000R$ 2.080/m²
- 14/03/2013Rua José de Campos Novais, 115RES 11Residência · construído em 2011SFH · R$ 240 mil (82%)97 m²R$ 292.000R$ 3.010/m²
- 22/03/2013Rua José de Campos Novais, 115RES 04Residência · construído em 2011SFH · R$ 154 mil (59%)97 m²R$ 260.000R$ 2.680/m²
- 28/02/2013Rua José de Campos Novais, 115RES 09Residência · construído em 2011SFH · R$ 249 mil (87%)97 m²R$ 285.000R$ 2.938/m²
- 06/02/2013Rua José de Campos Novais, 115RES 13Residência · construído em 201197 m²R$ 150.000R$ 1.546/m²
- 06/02/2013Rua José de Campos Novais, 115RES 15Residência · construído em 201197 m²R$ 150.000R$ 1.546/m²
- 05/12/2012Rua José de Campos Novais, 115RES 06 E VResidência · construído em 2011SFH · R$ 248 mil (87%)97 m²R$ 285.000R$ 2.938/m²
- 23/11/2012Rua José de Campos Novais, 115RES 05Residência · construído em 2011SFH · R$ 251 mil (87%)97 m²R$ 290.000R$ 2.990/m²
- 30/10/2012Rua José de Campos Novais, 115RES 19Residência · construído em 2011SFH · R$ 253 mil (84%)99 m²R$ 300.000R$ 3.030/m²
- 26/10/2012Rua José de Campos Novais, 115RES 09Residência · construído em 201197 m²R$ 135.000R$ 1.392/m²
- 05/07/2012Rua José de Campos Novais, 115RES 18Residência · construído em 20110,04% transferidoSFH · R$ 266 mil (90%)97 m²R$ 295.000—
- 22/06/2012Rua José de Campos Novais, 115RES 10Residência · construído em 20110,04% transferidoSFH · R$ 260 mil (90%)97 m²R$ 290.000—
- 22/06/2012Rua José de Campos Novais, 115RES 17Residência · construído em 20110,04% transferidoSFH · R$ 230 mil (79%)97 m²R$ 290.000—
- 16/04/2012Rua José de Campos Novais, 115RES 14Residência · construído em 20110,04% transferidoSFH · R$ 235 mil (84%)97 m²R$ 280.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
5 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 236 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.400/m² · 1 | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | R$ 2.938/m² · 5 | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | R$ 2.100/m² · 8 | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | — | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | — | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | R$ 1.467/m² · 1 | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | R$ 1.846/m² · 2 | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | R$ 2.474/m² · 1 | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | — | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | R$ 1.800/m² · 1 | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | — | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | — | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | R$ 3.918/m² · 1 | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | R$ 2.968/m² · 1 | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.400/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.938/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 2.100/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.467/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.846/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.474/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.800/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.918/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.968/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7039,1%
- Anos 9026,1%
- 2010 em diante2885%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 9,1% | R$ 460 mil |
| Anos 90 | 2 | 6,1% | R$ 493 mil |
| 2010 em diante | 28 | 85% | R$ 7,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Minha Casa Minha Vida111%
- Sem financiamento informado444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 1,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 11% | R$ 371 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 680 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3091%
- Execuções, leilões e retomadas26,1%
- Dação, permuta e outros onerosos13%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 91% | R$ 7,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,1% | R$ 607 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3% | R$ 383 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3297%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 32 | 97% | R$ 7,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 3% | R$ 383 mil |
Calculadora
R$ 296.800R$ 2.968/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua José de Campos Novais
Perguntas frequentes sobre a Rua José de Campos Novais
Quanto custa o metro quadrado na Rua José de Campos Novais?
A Rua José de Campos Novais teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José de Campos Novais?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua José de Campos Novais vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José de Campos Novais?
É o nº 115, com 18 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José de Campos Novais?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua José de Campos Novais, na Brasilândia, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.