Rua Joaquina Maria dos Santos, 248 (Brasilândia)
Foram registradas 113 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 471 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.738/m²
- Vendas registradas
- 113
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 429 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 471 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.738/m²Neste prédio: 58 vendas · mediana R$ 429 mil (118 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.738/m²Unidade típica
R$ 441 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.689/m² – R$ 3.867/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 58
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 471 mil
Maior valorR$ 471 mil
Mediana da listaR$ 3.076/m²
Financiadas61%
- 24/07/2026AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2017118 m²R$ 471.472R$ 3.996/m²
- 31/05/2026AP 03Apartamento em condomínio · construído em 2017118 m²R$ 429.480R$ 3.640/m²
- 11/11/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2017Consórcio · R$ 290 mil (72%)107 m²R$ 400.000R$ 3.738/m²
- 09/05/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 305 mil (79%)107 m²R$ 388.000R$ 3.626/m²
- 22/04/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 261 mil (77%)107 m²R$ 337.500R$ 3.154/m²
- 07/02/2025AP 54 BApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 200 mil (49%)107 m²R$ 410.000R$ 3.832/m²
- 27/02/2025AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2017107 m²R$ 380.000R$ 3.551/m²
- 05/02/2025AP 74 - BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2017107 m²R$ 365.000R$ 3.411/m²
- 21/02/2025AP 33 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2017107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
- 16/12/2024AP 03Apartamento em condomínio · construído em 2017118 m²R$ 312.691R$ 2.650/m²
- 04/11/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 187 mil (47%)107 m²R$ 395.000R$ 3.692/m²
- 07/08/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 240 mil (92%)107 m²R$ 259.760R$ 2.428/m²
- 01/07/2024AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2017107 m²R$ 360.088R$ 3.365/m²
- 28/02/2023AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 251 mil (70%)107 m²R$ 360.000R$ 3.364/m²
- 16/01/2023AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 250 mil (68%)107 m²R$ 365.000R$ 3.411/m²
- 14/12/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 121 mil (34%)107 m²R$ 358.436R$ 3.350/m²
- 07/06/2022AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 345 mil (89%)107 m²R$ 386.017R$ 3.608/m²
- 28/06/2022AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2017107 m²R$ 375.000R$ 3.505/m²
- 04/04/2022AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 110 mil (33%)107 m²R$ 337.776R$ 3.157/m²
- 22/02/2022AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 180 mil (49%)107 m²R$ 370.000R$ 3.458/m²
- 30/11/2021AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 90 mil (30%)107 m²R$ 305.000R$ 2.850/m²
- 13/08/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2017107 m²R$ 368.912R$ 3.448/m²
- 10/08/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 205 mil (59%)107 m²R$ 346.647R$ 3.240/m²
- 18/08/2021AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2017107 m²R$ 342.000R$ 3.196/m²
- 20/07/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 249 mil (75%)107 m²R$ 330.000R$ 3.084/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.237 m²
91 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 429 mil
1 unidade de 118 m²
Vendas registradas
113
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 71 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
54 de 116 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | R$ 2.757/m² · 13 | R$ 2.757/m² · 13 |
| 2020 | R$ 2.695/m² · 14 | R$ 2.695/m² · 14 |
| 2021 | R$ 3.196/m² · 11 | R$ 3.196/m² · 11 |
| 2022 | R$ 3.458/m² · 5 | R$ 3.458/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.388/m² · 2 | R$ 3.388/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.008/m² · 4 | R$ 3.008/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.551/m² · 7 | R$ 3.551/m² · 7 |
| 2026 | R$ 3.818/m² · 2 | R$ 3.818/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 13 vendas · R$ 2.757/m² |
| 2020 | 14 vendas · R$ 2.695/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 3.196/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.458/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.388/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.008/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 3.551/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.818/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5346%
- Consórcio10,9%
- Sem financiamento informado6253%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 53 | 46% | R$ 12,8 mi |
| Consórcio | 1 | 0,9% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 62 | 53% | R$ 9,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11698%
- Execuções, leilões e retomadas21,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 116 | 98% | R$ 23 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,7% | R$ 413 mil |
Calculadora
R$ 441.121R$ 3.738/m² · curva bairro