Rua Joaquina Maria dos Santos (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 123 compras e vendas na Rua Joaquina Maria dos Santos, na Brasilândia, desde 2011 (28 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.738/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 248, com 58 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.738/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 123
- 28 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 441 mil
- ~118 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.738/m²3 vendas · mediana R$ 429 mil (118 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 441 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.689/m² – R$ 3.867/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 60
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 471 mil
Maior valorR$ 471 mil
Mediana da listaR$ 3.374/m²
Financiadas66%
- 24/07/2026Rua Joaquina Maria dos Santos, 248AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2017118 m²R$ 471.472R$ 3.996/m²
- 31/05/2026Rua Joaquina Maria dos Santos, 248AP 03Apartamento em condomínio · construído em 2017118 m²R$ 429.480R$ 3.640/m²
- 11/11/2025Rua Joaquina Maria dos Santos, 248AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2017Consórcio · R$ 290 mil (72%)107 m²R$ 400.000R$ 3.738/m²
- 09/05/2025Rua Joaquina Maria dos Santos, 248AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 305 mil (79%)107 m²R$ 388.000R$ 3.626/m²
- 22/04/2025Rua Joaquina Maria dos Santos, 248AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 261 mil (77%)107 m²R$ 337.500R$ 3.154/m²
- 07/02/2025Rua Joaquina Maria dos Santos, 248AP 54 BApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 200 mil (49%)107 m²R$ 410.000R$ 3.832/m²
- 27/02/2025Rua Joaquina Maria dos Santos, 248AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2017107 m²R$ 380.000R$ 3.551/m²
- 05/02/2025Rua Joaquina Maria dos Santos, 248AP 74 - BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2017107 m²R$ 365.000R$ 3.411/m²
- 21/02/2025Rua Joaquina Maria dos Santos, 248AP 33 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2017107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
- 16/12/2024Rua Joaquina Maria dos Santos, 248AP 03Apartamento em condomínio · construído em 2017118 m²R$ 312.691R$ 2.650/m²
- 04/11/2024Rua Joaquina Maria dos Santos, 248AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 187 mil (47%)107 m²R$ 395.000R$ 3.692/m²
- 07/08/2024Rua Joaquina Maria dos Santos, 248AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 240 mil (92%)107 m²R$ 259.760R$ 2.428/m²
- 01/07/2024Rua Joaquina Maria dos Santos, 248AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2017107 m²R$ 360.088R$ 3.365/m²
- 28/02/2023Rua Joaquina Maria dos Santos, 248AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 251 mil (70%)107 m²R$ 360.000R$ 3.364/m²
- 16/01/2023Rua Joaquina Maria dos Santos, 248AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 250 mil (68%)107 m²R$ 365.000R$ 3.411/m²
- 14/12/2022Rua Joaquina Maria dos Santos, 248AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 121 mil (34%)107 m²R$ 358.436R$ 3.350/m²
- 07/06/2022Rua Joaquina Maria dos Santos, 248AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 345 mil (89%)107 m²R$ 386.017R$ 3.608/m²
- 28/06/2022Rua Joaquina Maria dos Santos, 248AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2017107 m²R$ 375.000R$ 3.505/m²
- 04/04/2022Rua Joaquina Maria dos Santos, 248AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 110 mil (33%)107 m²R$ 337.776R$ 3.157/m²
- 22/02/2022Rua Joaquina Maria dos Santos, 248AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 180 mil (49%)107 m²R$ 370.000R$ 3.458/m²
- 30/11/2021Rua Joaquina Maria dos Santos, 248AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 90 mil (30%)107 m²R$ 305.000R$ 2.850/m²
- 13/08/2021Rua Joaquina Maria dos Santos, 248AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2017107 m²R$ 368.912R$ 3.448/m²
- 10/08/2021Rua Joaquina Maria dos Santos, 248AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 205 mil (59%)107 m²R$ 346.647R$ 3.240/m²
- 18/08/2021Rua Joaquina Maria dos Santos, 248AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2017107 m²R$ 342.000R$ 3.196/m²
- 20/07/2021Rua Joaquina Maria dos Santos, 248AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 249 mil (75%)107 m²R$ 330.000R$ 3.084/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
55 de 120 compras
Financiado mediano
R$ 187 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.984/m² · 125 |
| 2012 | — | R$ 2.429/m² · 112 |
| 2013 | — | R$ 2.857/m² · 115 |
| 2014 | — | R$ 3.333/m² · 119 |
| 2015 | — | R$ 2.857/m² · 70 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 56 |
| 2017 | — | R$ 3.206/m² · 52 |
| 2018 | — | R$ 3.018/m² · 60 |
| 2019 | R$ 2.757/m² · 13 | R$ 2.760/m² · 76 |
| 2020 | R$ 2.695/m² · 14 | R$ 2.734/m² · 82 |
| 2021 | R$ 3.196/m² · 11 | R$ 3.016/m² · 145 |
| 2022 | R$ 3.458/m² · 5 | R$ 3.175/m² · 107 |
| 2023 | R$ 3.388/m² · 2 | R$ 3.034/m² · 91 |
| 2024 | R$ 3.008/m² · 4 | R$ 3.152/m² · 96 |
| 2025 | R$ 3.551/m² · 7 | R$ 3.227/m² · 114 |
| 2026 | R$ 3.818/m² · 2 | R$ 3.452/m² · 61 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 13 vendas · R$ 2.757/m² |
| 2020 | 14 vendas · R$ 2.695/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 3.196/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.458/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.388/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.008/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 3.551/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.818/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7021,6%
- Anos 8021,6%
- Anos 9010,8%
- 2010 em diante11896%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 1,6% | R$ 700 mil |
| Anos 80 | 2 | 1,6% | R$ 269 mil |
| Anos 90 | 1 | 0,8% | R$ 400 mil |
| 2010 em diante | 118 | 96% | R$ 23,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5445%
- Consórcio10,8%
- Sem financiamento informado6454%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 54 | 45% | R$ 13,2 mi |
| Consórcio | 1 | 0,8% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 64 | 54% | R$ 10,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12098%
- Cessões de direitos10,8%
- Execuções, leilões e retomadas21,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 120 | 98% | R$ 24,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,8% | R$ 162 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,6% | R$ 413 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical11896%
- Residencial horizontal54,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 118 | 96% | R$ 23,4 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 4,1% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 441.121R$ 3.738/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Joaquina Maria dos Santos
Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquina Maria dos Santos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Joaquina Maria dos Santos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Joaquina Maria dos Santos é de R$ 3.738/m², 8% acima da mediana da Brasilândia (R$ 3.452/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Joaquina Maria dos Santos?
Um apartamento típico de 118 m² na Rua Joaquina Maria dos Santos vale cerca de R$ 441 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Joaquina Maria dos Santos?
É o nº 248, com 58 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Joaquina Maria dos Santos?
A Prefeitura registrou 123 compras e vendas na Rua Joaquina Maria dos Santos, na Brasilândia, desde 2011, das quais 28 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.