Rua Jeronimo Souto Maior (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Jeronimo Souto Maior, na Brasilândia, desde 2011 (22 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 426, com 20 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 34
- 22 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.256/m²12 vendas · mediana R$ 280 mil (86 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 280 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.140/m² – R$ 3.503/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.198/m²
Financiadas70%
- 26/08/2026Rua Jeronimo Souto Maior, 426CS 28 E VGResidência · construído em 201486 m²R$ 280.000R$ 3.256/m²
- 03/07/2026Rua Jeronimo Souto Maior, 426CS 9 E VGResidência · construído em 2014SFH · R$ 187 mil (63%)86 m²R$ 295.000R$ 3.430/m²
- 27/04/2026Rua Jeronimo Souto Maior, 426CS 20 E VGResidência · construído em 2014SFH · R$ 55 mil (20%)86 m²R$ 270.000R$ 3.140/m²
- 27/03/2026Rua Jeronimo Souto Maior, 426CS 27 E VGResidência · construído em 2014SFH · R$ 175 mil (64%)86 m²R$ 275.000R$ 3.198/m²
- 06/02/2026Rua Jeronimo Souto Maior, 426CS 26 E VGResidência · construído em 2014SFH · R$ 220 mil (79%)86 m²R$ 280.000R$ 3.256/m²
- 02/12/2025Rua Jeronimo Souto Maior, 426CS 14 E VGResidência · construído em 201486 m²R$ 270.000R$ 3.140/m²
- 02/12/2025Rua Jeronimo Souto Maior, 426CS 19 E VGResidência · construído em 201486 m²R$ 270.000R$ 3.140/m²
- 18/11/2025Rua Jeronimo Souto Maior, 426CS 18 E VGResidência · construído em 2014SFI · R$ 280 mil (78%)86 m²R$ 360.000R$ 4.186/m²
- 12/11/2025Rua Jeronimo Souto Maior, 426CS 24 E VGResidência · construído em 2014SFH · R$ 252 mil (79%)86 m²R$ 320.000R$ 3.721/m²
- 23/10/2025Rua Jeronimo Souto Maior, 426CS 25 E VGResidência · construído em 2014SFI · R$ 280 mil (78%)86 m²R$ 360.000R$ 4.186/m²
- 27/10/2025Rua Jeronimo Souto Maior, 426CS 4 E VGResidência · construído em 2014SFH · R$ 196 mil (70%)86 m²R$ 280.000R$ 3.256/m²
- 17/10/2025Rua Jeronimo Souto Maior, 426CS 23 E VGResidência · construído em 2014MCMV · R$ 168 mil (62%)86 m²R$ 270.000R$ 3.140/m²
- 17/09/2025Rua Jeronimo Souto Maior, 426CS 5 E VGResidência · construído em 2014SFH · R$ 196 mil (70%)86 m²R$ 280.000R$ 3.256/m²
- 29/05/2025Rua Jeronimo Souto Maior, 426CS 2 E VGResidência · construído em 201486 m²R$ 280.000R$ 3.256/m²
- 15/04/2025Rua Jeronimo Souto Maior, 426CS 11 E VGResidência · construído em 2014SFH · R$ 208 mil (74%)86 m²R$ 280.000R$ 3.256/m²
- 14/04/2025Rua Jeronimo Souto Maior, 426CS 17 E VGResidência · construído em 2014SFH · R$ 210 mil (75%)86 m²R$ 280.000R$ 3.256/m²
- 28/03/2025Rua Jeronimo Souto Maior, 426CS 12 E VGResidência · construído em 2014SFH · R$ 200 mil (71%)86 m²R$ 280.000R$ 3.256/m²
- 28/03/2025Rua Jeronimo Souto Maior, 426CS 12 E VGResidência · construído em 201486 m²R$ 2.901R$ 34/m²
- 24/01/2025Rua Jeronimo Souto Maior, 426CS 6 E VGResidência · construído em 2014SFH · R$ 196 mil (58%)86 m²R$ 340.000R$ 3.953/m²
- 23/12/2024Rua Jeronimo Souto Maior, 426CS 8 E VGResidência · construído em 2014MCMV · R$ 132 mil (50%)86 m²R$ 264.000R$ 3.070/m²
- 20/06/2024Rua Jeronimo Souto Maior, 426CS 13 E VGResidência · construído em 2014SFH · R$ 240 mil (71%)86 m²R$ 340.000R$ 3.953/m²
- 17/04/2023Rua Jeronimo Souto Maior, 239CasaResidência · construído em 2000150 m²R$ 450.000R$ 3.000/m²
- 06/04/2018Rua Jeronimo Souto Maior, 267CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985170 m²R$ 225.000R$ 1.324/m²
- 17/12/2013Rua Jeronimo Souto Maior, 10E 12Residência · construído em 1984233 m²R$ 300.000R$ 1.288/m²
- 03/10/2013Rua Jeronimo Souto Maior, 267CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985170 m²R$ 235.000R$ 1.382/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
16 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 516/m² · 1 | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | R$ 919/m² · 2 | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | R$ 1.335/m² · 2 | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | — | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | — | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | — | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | R$ 1.324/m² · 1 | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | — | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | — | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | — | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | R$ 3.512/m² · 2 | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | R$ 3.256/m² · 13 | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | R$ 3.256/m² · 5 | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 516/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 919/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.335/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.324/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.512/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 3.256/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.256/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.248/m² – R$ 1.395/m² | 0 |
| R$ 1.395/m² – R$ 1.542/m² | 0 |
| R$ 1.542/m² – R$ 1.689/m² | 0 |
| R$ 1.689/m² – R$ 1.836/m² | 0 |
| R$ 1.836/m² – R$ 1.983/m² | 0 |
| R$ 1.983/m² – R$ 2.130/m² | 0 |
| R$ 2.130/m² – R$ 2.276/m² | 0 |
| R$ 2.276/m² – R$ 2.423/m² | 0 |
| R$ 2.423/m² – R$ 2.570/m² | 0 |
| R$ 2.570/m² – R$ 2.717/m² | 0 |
| R$ 2.717/m² – R$ 2.864/m² | 0 |
| R$ 2.864/m² – R$ 3.011/m² | 0 |
| R$ 3.011/m² – R$ 3.158/m² | 5 |
| R$ 3.158/m² – R$ 3.305/m² | 9 |
| R$ 3.305/m² – R$ 3.452/m² | 1 |
| R$ 3.452/m² – R$ 3.598/m² | 0 |
| R$ 3.598/m² – R$ 3.745/m² | 1 |
| R$ 3.745/m² – R$ 3.892/m² | 0 |
| R$ 3.892/m² – R$ 4.039/m² | 2 |
| R$ 4.039/m² – R$ 4.186/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7012,9%
- Anos 80515%
- Anos 90515%
- 2000–200925,9%
- 2010 em diante2162%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 2,9% | R$ 160 mil |
| Anos 80 | 5 | 15% | R$ 845 mil |
| Anos 90 | 5 | 15% | R$ 2,8 mi |
| 2000–2009 | 2 | 5,9% | R$ 490 mil |
| 2010 em diante | 21 | 62% | R$ 5,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1250%
- Minha Casa Minha Vida28,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros28,3%
- Sem financiamento informado833%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 50% | R$ 3,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 8,3% | R$ 534 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 8,3% | R$ 720 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 33% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3397%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 97% | R$ 9,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 383 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3294%
- Barracão, oficina, armazém e indústria25,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 32 | 94% | R$ 7,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 5,9% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 280.000R$ 3.256/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Jeronimo Souto Maior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 2.503/m² | R$ 583 mil |
| Nº 84 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.002/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 1.466/m² | R$ 227 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 3.616/m² | R$ 542 mil |
| Nº 267 | Casa | 2 | R$ 2.465/m² | R$ 419 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 1.476/m² | R$ 207 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 2.993/m² | R$ 389 mil |
| Nº 426 | Casa | 20 | R$ 3.256/m² | R$ 280 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jeronimo Souto Maior
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jeronimo Souto Maior?
A Rua Jeronimo Souto Maior teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jeronimo Souto Maior?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Jeronimo Souto Maior vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jeronimo Souto Maior?
É o nº 426, com 20 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jeronimo Souto Maior?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Jeronimo Souto Maior, na Brasilândia, desde 2011, das quais 22 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.