Rua Irineu Maciel, 42 (Brasilândia)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.066/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 327 mil
- 156 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 320 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.066/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 327 mil (156 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.066/m²Unidade típica
R$ 322 mil
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.935/m² – R$ 2.095/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 1.818/m²
Financiadas50%
- 23/01/2025RESID 09Residência · construído em 2015SFH · R$ 236 mil (80%)156 m²R$ 295.000R$ 1.891/m²
- 10/07/2024RESID 08Residência · construído em 2015SFH · R$ 225 mil (75%)165 m²R$ 300.000R$ 1.818/m²
- 05/07/2024RESID 09Residência · construído em 2015SFH · R$ 225 mil (75%)156 m²R$ 300.000R$ 1.923/m²
- 13/06/2024RESID 04Residência · construído em 2015SFH · R$ 208 mil (80%)161 m²R$ 260.000R$ 1.615/m²
- 04/06/2024RESID 03Residência · construído em 2015SFH · R$ 208 mil (80%)153 m²R$ 260.000R$ 1.699/m²
- 31/05/2023LTS 49 E 50Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20156,37% transferido2.119 m²R$ 235.000—
- 11/04/2023LTS 49 E 50Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20156,39% transferido2.119 m²R$ 280.000—
- 11/04/2023LTS 49 E 50Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20157,23% transferido2.119 m²R$ 270.000—
- 12/04/2023LTS 49 E 50Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20156,04% transferido2.119 m²R$ 230.000—
- 11/04/2023LTS 49 E 50Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20156,04% transferido2.119 m²R$ 190.000—
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.150 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 327 mil
1 unidade de 156 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
5 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.067/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 553/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 915/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.239/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.759/m² · 4 | R$ 1.759/m² · 4 |
| 2025 | R$ 1.891/m² · 1 | R$ 1.891/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2024 | 4 vendas · R$ 1.759/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.891/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Sem financiamento informado550%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 320 mil |
Calculadora
R$ 322.274R$ 2.066/m² · curva logradouro