Rua Irineu Maciel (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Irineu Maciel, na Brasilândia, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 42, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.066/m²5 vendas · mediana R$ 327 mil (156 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/01/2025Rua Irineu Maciel, 42RESID 09Residência · construído em 2015SFH · R$ 236 mil (80%)156 m²R$ 295.000R$ 1.891/m²
- 10/07/2024Rua Irineu Maciel, 42RESID 08Residência · construído em 2015SFH · R$ 225 mil (75%)165 m²R$ 300.000R$ 1.818/m²
- 05/07/2024Rua Irineu Maciel, 42RESID 09Residência · construído em 2015SFH · R$ 225 mil (75%)156 m²R$ 300.000R$ 1.923/m²
- 13/06/2024Rua Irineu Maciel, 42RESID 04Residência · construído em 2015SFH · R$ 208 mil (80%)161 m²R$ 260.000R$ 1.615/m²
- 04/06/2024Rua Irineu Maciel, 42RESID 03Residência · construído em 2015SFH · R$ 208 mil (80%)153 m²R$ 260.000R$ 1.699/m²
- 06/09/2023Rua Irineu Maciel, 172CasaResidência · construído em 1974134 m²R$ 300.000R$ 2.239/m²
- 31/05/2023Rua Irineu Maciel, 42LTS 49 E 50Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20156,37% transferido2.119 m²R$ 235.000—
- 11/04/2023Rua Irineu Maciel, 42LTS 49 E 50Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20156,39% transferido2.119 m²R$ 280.000—
- 11/04/2023Rua Irineu Maciel, 42LTS 49 E 50Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20157,23% transferido2.119 m²R$ 270.000—
- 12/04/2023Rua Irineu Maciel, 42LTS 49 E 50Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20156,04% transferido2.119 m²R$ 230.000—
- 11/04/2023Rua Irineu Maciel, 42LTS 49 E 50Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20156,04% transferido2.119 m²R$ 190.000—
- 09/11/2021Rua Irineu Maciel, 182CasaResidência · construído em 200382 m²R$ 75.000R$ 915/m²
- 16/05/2019Rua Irineu Maciel, 153LT 10 QD BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987235 m²R$ 130.000R$ 553/m²
- 27/05/2015Rua Irineu Maciel, 172CasaResidência · construído em 1974134 m²R$ 0R$ 0/m²
- 21/03/2014Rua Irineu Maciel, 26CasaResidência · construído em 197048 m²R$ 80.000R$ 1.667/m²
- 25/10/2013Rua Irineu Maciel, 49CasaResidência · construído em 197045 m²R$ 93.000R$ 2.067/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | — | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | R$ 2.067/m² · 1 | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | — | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | — | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | R$ 553/m² · 1 | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | — | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | R$ 915/m² · 1 | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | — | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | R$ 2.239/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | R$ 1.759/m² · 4 | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | R$ 1.891/m² · 1 | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | — | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 2.067/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 553/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 915/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.239/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 1.759/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.891/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70424%
- Anos 8015,9%
- 2000–200915,9%
- 2010 em diante1165%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 24% | R$ 473 mil |
| Anos 80 | 1 | 5,9% | R$ 130 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5,9% | R$ 75 mil |
| 2010 em diante | 11 | 65% | R$ 2,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
- Sem financiamento informado964%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 36% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 64% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 3,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 320 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Irineu Maciel
Perguntas frequentes sobre a Rua Irineu Maciel
Quanto custa o metro quadrado na Rua Irineu Maciel?
A Rua Irineu Maciel teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Irineu Maciel?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Irineu Maciel vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Irineu Maciel?
É o nº 42, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Irineu Maciel?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Irineu Maciel, na Brasilândia, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.