Rua Ibiraiaras (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Ibiraiaras, na Brasilândia, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 186, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.508/m²3 vendas · mediana R$ 201 mil (87 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/10/2024Rua Ibiraiaras, 227CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 239 mil (88%)100 m²R$ 270.000R$ 2.700/m²
- 25/09/2024Rua Ibiraiaras, 505PT L 1 QD 2Residência · construído em 198340,81% transferido61 m²R$ 0—
- 09/05/2024Rua Ibiraiaras, 857LT 5B QD 13 JD VResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1988150 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/11/2022Rua Ibiraiaras, 477CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198387 m²R$ 115.000R$ 1.322/m²
- 10/11/2021Rua Ibiraiaras, 18622BResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198680 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
- 20/10/2021Rua Ibiraiaras, 587CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199541,16% transferido120 m²R$ 0—
- 10/12/2020Rua Ibiraiaras, 471JTO AO 467Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1995105 m²R$ 370.000R$ 3.524/m²
- 18/12/2014Rua Ibiraiaras, 425CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981144 m²R$ 142.000R$ 986/m²
- 23/01/2014Rua Ibiraiaras, 479JD VISTA ALEResidência · construído em 1991SFH · R$ 138 mil (77%)106 m²R$ 180.000R$ 1.698/m²
- 03/08/2012Rua Ibiraiaras, 19624Residência · construído em 198650 m²R$ 60.700R$ 1.214/m²
- 28/08/2012Rua Ibiraiaras, s/nº (perto do nº 209)LT 3A QD 9 JResidência · construído em 198150 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | R$ 1.214/m² · 1 | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | — | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | R$ 1.342/m² · 2 | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | — | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | — | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | R$ 3.524/m² · 1 | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | R$ 1.322/m² · 1 | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | — | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | R$ 2.700/m² · 1 | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | — | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | — | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.214/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.342/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.524/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.322/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.700/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80960%
- Anos 90640%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 9 | 60% | R$ 738 mil |
| Anos 90 | 6 | 40% | R$ 649 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 635 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1579%
- Cessões de direitos211%
- Partilhas e divisões15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 79% | R$ 1,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 11% | R$ 0 |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,3% | R$ 99 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 97 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1368%
- Comercial horizontal211%
- Terreno421%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 68% | R$ 1,4 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 11% | R$ 0 |
| Terreno | 4 | 21% | R$ 178 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ibiraiaras
Perguntas frequentes sobre a Rua Ibiraiaras
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ibiraiaras?
A Rua Ibiraiaras teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ibiraiaras?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Ibiraiaras vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ibiraiaras?
É o nº 186, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ibiraiaras?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Ibiraiaras, na Brasilândia, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.