Rua Henry Charles Potel (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Henry Charles Potel, na Brasilândia, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 27, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 34
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.530/m²4 vendas · mediana R$ 277 mil (90 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 226 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.737/m² – R$ 3.582/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 704 mil
Mediana da listaR$ 2.177/m²
Financiadas8%
- 26/06/2026Rua Henry Charles Potel, 27CS 1Residência · construído em 1975101 m²R$ 90.000R$ 891/m²
- 15/09/2025Rua Henry Charles Potel, 27CS 2Residência · construído em 197549 m²R$ 140.000R$ 2.857/m²
- 18/06/2024Rua Henry Charles Potel, 796792.0Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198066,67% transferido181 m²R$ 600.000—
- 09/06/2023Rua Henry Charles Potel, 27AND 1Residência · construído em 197578 m²R$ 335.000R$ 4.295/m²
- 28/01/2022Rua Henry Charles Potel, 805807 E 809Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967386 m²R$ 604.640R$ 1.566/m²
- 07/12/2020Rua Henry Charles Potel, 756762 LT 24 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977106 m²R$ 704.208R$ 6.643/m²
- 19/07/2019Rua Henry Charles Potel, 542CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196764 m²R$ 315.000R$ 4.922/m²
- 18/04/2019Rua Henry Charles Potel, 833835 E 839Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970210 m²R$ 460.000R$ 2.190/m²
- 25/10/2018Rua Henry Charles Potel, 363CasaResidência · construído em 1970105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
- 13/09/2018Rua Henry Charles Potel, 617CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 312 mil (74%)130 m²R$ 420.000R$ 3.231/m²
- 13/08/2018Rua Henry Charles Potel, 207TERRENO N 05Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198310% transferido123 m²R$ 22.000—
- 13/04/2017Rua Henry Charles Potel, 628632 634 640Residência · construído em 198547 m²R$ 14.305R$ 304/m²
- 17/04/2015Rua Henry Charles Potel, 331CasaResidência · construído em 196774 m²R$ 100.000R$ 1.351/m²
- 16/12/2014Rua Henry Charles Potel, 27CS 1Residência · construído em 197550% transferido101 m²R$ 20.000—
- 07/05/2014Rua Henry Charles Potel, 530LT23 QD15Residência · construído em 1985SFH · R$ 226 mil (81%)62 m²R$ 280.000R$ 4.516/m²
- 21/02/2014Rua Henry Charles Potel, 530LT23 QD15Residência · construído em 198562 m²R$ 135.000R$ 2.177/m²
- 05/09/2012Rua Henry Charles Potel, 331CasaResidência · construído em 196774 m²R$ 80.000R$ 1.081/m²
- 02/12/2011Rua Henry Charles Potel, 518518 AResidência · construído em 1987236 m²R$ 270.000R$ 1.144/m²
- 06/09/2011Rua Henry Charles Potel, 454448 454 AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1969128 m²R$ 0R$ 0/m²
- 04/07/2011Rua Henry Charles Potel, 620CasaResidência · construído em 198580 m²R$ 120.000R$ 1.500/m²
- 04/04/2011Rua Henry Charles Potel, 744746Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197425% transferido268 m²R$ 20.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
1 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 312 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.322/m² · 2 | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | R$ 1.081/m² · 1 | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | — | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | R$ 3.347/m² · 2 | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | R$ 1.351/m² · 1 | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | R$ 304/m² · 1 | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | R$ 3.044/m² · 2 | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | R$ 3.556/m² · 2 | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | R$ 6.643/m² · 1 | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | — | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | R$ 1.566/m² · 1 | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | R$ 4.295/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | — | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | R$ 891/m² · 1 | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.322/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.081/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.347/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.351/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 304/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.044/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.643/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.566/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.295/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 891/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969618%
- Anos 70926%
- Anos 801853%
- Anos 9012,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 18% | R$ 1,8 mi |
| Anos 70 | 9 | 26% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 18 | 53% | R$ 6,3 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,9% | R$ 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15%
- Sem financiamento informado1995%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 95% | R$ 6,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3191%
- Cessões de direitos12,9%
- Execuções, leilões e retomadas25,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 91% | R$ 8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 250 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,9% | R$ 2,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2471%
- Comercial horizontal926%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 24 | 71% | R$ 5,9 mi |
| Comercial horizontal | 9 | 26% | R$ 4,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,9% | R$ 0 |
Calculadora
R$ 227.222R$ 2.525/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Henry Charles Potel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 3 | R$ 3.051/m² | R$ 149 mil |
| Nº 45 | Loja | 1 | R$ 3.129/m² | R$ 582 mil |
| Nº 163 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.684/m² | R$ 556 mil |
| Nº 216 | Loja | 1 | R$ 6.637/m² | R$ 969 mil |
| Nº 331 | Casa | 2 | R$ 2.359/m² | R$ 175 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 4.695/m² | R$ 493 mil |
| Nº 387 | Loja | 1 | R$ 690/m² | R$ 162 mil |
| Nº 403 | Loja | 1 | R$ 6.705/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 518 | Casa | 1 | R$ 3.028/m² | R$ 715 mil |
| Nº 530 | Casa | 2 | R$ 5.888/m² | R$ 365 mil |
| Nº 542 | Casa | 1 | R$ 7.777/m² | R$ 498 mil |
| Nº 617 | Casa | 1 | R$ 5.309/m² | R$ 690 mil |
| Nº 620 | Casa | 1 | R$ 3.971/m² | R$ 318 mil |
| Nº 628 | Casa | 1 | R$ 522/m² | R$ 25 mil |
| Nº 756 | Casa | 1 | R$ 9.825/m² | R$ 1 mi |
| Nº 805 | Casa | 1 | R$ 2.010/m² | R$ 776 mil |
| Nº 833 | Casa | 1 | R$ 3.536/m² | R$ 743 mil |
| Nº 841 | Loja | 1 | R$ 2.148/m² | R$ 715 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Henry Charles Potel
Quanto custa o metro quadrado na Rua Henry Charles Potel?
A Rua Henry Charles Potel teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Henry Charles Potel?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Henry Charles Potel vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Henry Charles Potel?
É o nº 27, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Henry Charles Potel?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Henry Charles Potel, na Brasilândia, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.