Rua Gil Cesar Baptista Marques, 34 (Brasilândia)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 67 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 4.345/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 230 mil
51 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 67 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.345/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 230 mil (51 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.452/m²
Unidade típica
R$ 224 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.021/m² – R$ 3.968/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2025 · R$ 70 mil
Maior valorR$ 215 mil
Mediana da listaR$ 2.180/m²
Financiadas56%
  1. 31/01/2025LT C AP C0531Apartamento em condomínio · construído em 199959 m²R$ 70.000R$ 1.186/m²
  2. 15/09/2022LT C AP C0541Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 118 mil (79%)51 m²R$ 149.000R$ 2.922/m²
  3. 10/03/2020LT C AP C014Apartamento em condomínio · construído em 199951 m²R$ 50.000R$ 980/m²
  4. 15/01/2018LT C AP C044Apartamento em condomínio · construído em 199951 m²R$ 43.000R$ 843/m²
  5. 08/11/2017LT C AP C020Apartamento em condomínio · construído em 199951 m²R$ 35.000R$ 686/m²
  6. 02/09/2015LT C AP C012Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 134 mil (86%)51 m²R$ 155.000R$ 3.039/m²
  7. 23/06/2015LT C AP C043Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 172 mil (80%)51 m²R$ 215.000R$ 4.216/m²
  8. 23/06/2015LT C AP C082Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 132 mil (90%)59 m²R$ 147.000R$ 2.492/m²
  9. 13/04/2015LT C AP C054Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 125 mil (83%)51 m²R$ 150.000R$ 2.941/m²
  10. 31/10/2014LT C AP C081Apartamento em condomínio · construído em 199951 m²R$ 60.000R$ 1.176/m²
  11. 26/06/2014LT C AP C040Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 126 mil (90%)51 m²R$ 140.000R$ 2.745/m²
  12. 11/04/2014LT C AP C080Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 117 mil (86%)51 m²R$ 135.000R$ 2.647/m²
  13. 20/03/2014LT C AP C020Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 119 mil (85%)51 m²R$ 140.000R$ 2.745/m²
  14. 25/11/2013LT C AP C033Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 100 mil (77%)51 m²R$ 130.000R$ 2.549/m²
  15. 26/06/2013LT C AP C014Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 89 mil (69%)59 m²R$ 130.000R$ 2.203/m²
  16. 14/06/2013LT C AP C032Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 100 mil (80%)51 m²R$ 125.000R$ 2.451/m²
  17. 11/04/2013LT C AP C063Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 104 mil (80%)51 m²R$ 130.000R$ 2.549/m²
  18. 01/04/2013LT C AP C111Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 112 mil (90%)51 m²R$ 125.000R$ 2.451/m²
  19. 23/08/2012LT C AP C072Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 97 mil (88%)51 m²R$ 110.000R$ 2.157/m²
  20. 22/08/2012LT C AP C050Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 79 mil (87%)51 m²R$ 90.000R$ 1.765/m²
  21. 16/03/2012LT C AP C104Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 117 mil (90%)51 m²R$ 130.000R$ 2.549/m²
  22. 09/02/2012LT C AP C064Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 91 mil (93%)51 m²R$ 98.000R$ 1.922/m²
  23. 12/08/2011LT C AP C014Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 77 mil (85%)51 m²R$ 90.000R$ 1.765/m²
  24. 07/07/2011LT C AP C113Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 43 mil (53%)51 m²R$ 80.000R$ 1.569/m²
  25. 08/07/2011LT C AP C060Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 71 mil (88%)51 m²R$ 80.000R$ 1.569/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
9.691 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 65,7 mi
~286 unidades de 51 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 3.650 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
56%
5 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 132 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil2011201420182025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.569/m² · 6R$ 1.569/m² · 5
2012R$ 2.039/m² · 4R$ 2.039/m² · 4
2013R$ 2.451/m² · 5R$ 2.451/m² · 5
2014R$ 2.696/m² · 4R$ 2.696/m² · 4
2015R$ 2.990/m² · 4R$ 2.990/m² · 4
2017R$ 686/m² · 1—
2018R$ 843/m² · 1—
2020R$ 980/m² · 1R$ 980/m² · 1
2022R$ 2.922/m² · 1R$ 2.922/m² · 1
2025R$ 1.186/m² · 1R$ 1.186/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02466 vendas201120132015201820222025
Ver tabela
20116 vendas · R$ 1.569/m²
20124 vendas · R$ 2.039/m²
20135 vendas · R$ 2.451/m²
20144 vendas · R$ 2.696/m²
20154 vendas · R$ 2.990/m²
20171 vendas · R$ 686/m²
20181 vendas · R$ 843/m²
20201 vendas · R$ 980/m²
20221 vendas · R$ 2.922/m²
20251 vendas · R$ 1.186/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
  • Sem financiamento informado444%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%R$ 816 mil
Sem financiamento informado444%R$ 198 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2890%
  • Execuções, leilões e retomadas39,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2890%R$ 3 mi
Execuções, leilões e retomadas39,7%R$ 281 mil

Calculadora

R$ 224.405R$ 3.452/m² · curva bairro