Rua Gil Cesar Baptista Marques (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Gil Cesar Baptista Marques, na Brasilândia, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 34, com 25 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.452/m²77 vendas · mediana R$ 253 mil (65 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 224 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.021/m² – R$ 3.968/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2025 · R$ 70 mil
Maior valorR$ 215 mil
Mediana da listaR$ 2.180/m²
Financiadas56%
- 31/01/2025Rua Gil Cesar Baptista Marques, 34LT C AP C0531Apartamento em condomínio · construído em 199959 m²R$ 70.000R$ 1.186/m²
- 15/09/2022Rua Gil Cesar Baptista Marques, 34LT C AP C0541Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 118 mil (79%)51 m²R$ 149.000R$ 2.922/m²
- 10/03/2020Rua Gil Cesar Baptista Marques, 34LT C AP C014Apartamento em condomínio · construído em 199951 m²R$ 50.000R$ 980/m²
- 15/01/2018Rua Gil Cesar Baptista Marques, 34LT C AP C044Apartamento em condomínio · construído em 199951 m²R$ 43.000R$ 843/m²
- 08/11/2017Rua Gil Cesar Baptista Marques, 34LT C AP C020Apartamento em condomínio · construído em 199951 m²R$ 35.000R$ 686/m²
- 02/09/2015Rua Gil Cesar Baptista Marques, 34LT C AP C012Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 134 mil (86%)51 m²R$ 155.000R$ 3.039/m²
- 23/06/2015Rua Gil Cesar Baptista Marques, 34LT C AP C043Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 172 mil (80%)51 m²R$ 215.000R$ 4.216/m²
- 23/06/2015Rua Gil Cesar Baptista Marques, 34LT C AP C082Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 132 mil (90%)59 m²R$ 147.000R$ 2.492/m²
- 13/04/2015Rua Gil Cesar Baptista Marques, 34LT C AP C054Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 125 mil (83%)51 m²R$ 150.000R$ 2.941/m²
- 31/10/2014Rua Gil Cesar Baptista Marques, 34LT C AP C081Apartamento em condomínio · construído em 199951 m²R$ 60.000R$ 1.176/m²
- 26/06/2014Rua Gil Cesar Baptista Marques, 34LT C AP C040Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 126 mil (90%)51 m²R$ 140.000R$ 2.745/m²
- 11/04/2014Rua Gil Cesar Baptista Marques, 34LT C AP C080Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 117 mil (86%)51 m²R$ 135.000R$ 2.647/m²
- 20/03/2014Rua Gil Cesar Baptista Marques, 34LT C AP C020Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 119 mil (85%)51 m²R$ 140.000R$ 2.745/m²
- 25/11/2013Rua Gil Cesar Baptista Marques, 34LT C AP C033Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 100 mil (77%)51 m²R$ 130.000R$ 2.549/m²
- 26/06/2013Rua Gil Cesar Baptista Marques, 34LT C AP C014Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 89 mil (69%)59 m²R$ 130.000R$ 2.203/m²
- 14/06/2013Rua Gil Cesar Baptista Marques, 34LT C AP C032Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 100 mil (80%)51 m²R$ 125.000R$ 2.451/m²
- 11/04/2013Rua Gil Cesar Baptista Marques, 34LT C AP C063Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 104 mil (80%)51 m²R$ 130.000R$ 2.549/m²
- 01/04/2013Rua Gil Cesar Baptista Marques, 34LT C AP C111Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 112 mil (90%)51 m²R$ 125.000R$ 2.451/m²
- 23/08/2012Rua Gil Cesar Baptista Marques, 34LT C AP C072Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 97 mil (88%)51 m²R$ 110.000R$ 2.157/m²
- 22/08/2012Rua Gil Cesar Baptista Marques, 34LT C AP C050Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 79 mil (87%)51 m²R$ 90.000R$ 1.765/m²
- 16/03/2012Rua Gil Cesar Baptista Marques, 34LT C AP C104Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 117 mil (90%)51 m²R$ 130.000R$ 2.549/m²
- 09/02/2012Rua Gil Cesar Baptista Marques, 34LT C AP C064Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 91 mil (93%)51 m²R$ 98.000R$ 1.922/m²
- 12/08/2011Rua Gil Cesar Baptista Marques, 34LT C AP C014Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 77 mil (85%)51 m²R$ 90.000R$ 1.765/m²
- 07/07/2011Rua Gil Cesar Baptista Marques, 34LT C AP C113Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 43 mil (53%)51 m²R$ 80.000R$ 1.569/m²
- 08/07/2011Rua Gil Cesar Baptista Marques, 34LT C AP C060Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 71 mil (88%)51 m²R$ 80.000R$ 1.569/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
5 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 132 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.569/m² · 5 | R$ 1.984/m² · 125 |
| 2012 | R$ 2.039/m² · 4 | R$ 2.429/m² · 112 |
| 2013 | R$ 2.451/m² · 5 | R$ 2.857/m² · 115 |
| 2014 | R$ 2.696/m² · 4 | R$ 3.333/m² · 119 |
| 2015 | R$ 2.990/m² · 4 | R$ 2.857/m² · 70 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 56 |
| 2017 | — | R$ 3.206/m² · 52 |
| 2018 | — | R$ 3.018/m² · 60 |
| 2019 | — | R$ 2.760/m² · 76 |
| 2020 | R$ 980/m² · 1 | R$ 2.734/m² · 82 |
| 2021 | — | R$ 3.016/m² · 145 |
| 2022 | R$ 2.922/m² · 1 | R$ 3.175/m² · 107 |
| 2023 | — | R$ 3.034/m² · 91 |
| 2024 | — | R$ 3.152/m² · 96 |
| 2025 | R$ 1.186/m² · 1 | R$ 3.227/m² · 114 |
| 2026 | — | R$ 3.452/m² · 61 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.569/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.039/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.451/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.696/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.990/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 980/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.922/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.186/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Sem financiamento informado444%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 816 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 198 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2890%
- Execuções, leilões e retomadas39,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 90% | R$ 3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 9,7% | R$ 281 mil |
Calculadora
R$ 224.405R$ 3.452/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Gil Cesar Baptista Marques
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Apartamento | 25 | R$ 4.340/m² | R$ 230 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Gil Cesar Baptista Marques
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gil Cesar Baptista Marques?
A Rua Gil Cesar Baptista Marques teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Gil Cesar Baptista Marques?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Gil Cesar Baptista Marques vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gil Cesar Baptista Marques?
É o nº 34, com 25 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gil Cesar Baptista Marques?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Gil Cesar Baptista Marques, na Brasilândia, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.