Rua Geraldo Marino (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Geraldo Marino, na Brasilândia, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 59, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 9
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.198/m²177 vendas · mediana R$ 350 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/10/2020Rua Geraldo Marino, 59CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 186 mil (88%)169 m²R$ 210.000R$ 1.243/m²
- 31/07/2020Rua Geraldo Marino, 59CasaResidência · construído em 2011169 m²R$ 178.830R$ 1.058/m²
- 15/10/2018Rua Geraldo Marino, 1192856040Residência · construído em 1987120 m²R$ 150.000R$ 1.250/m²
- 26/02/2018Rua Geraldo Marino, 59CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 316 mil (70%)169 m²R$ 451.000R$ 2.669/m²
- 07/03/2013Rua Geraldo Marino, 65CasaResidência · construído em 198150% transferido40 m²R$ 86.000—
- 02/12/2011Rua Geraldo Marino, 40BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995150 m²R$ 142.000R$ 947/m²
- 28/10/2011Rua Geraldo Marino, 365CasaResidência · construído em 2001185 m²R$ 100.000R$ 541/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 744/m² · 2 | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | — | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | — | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | — | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | — | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | — | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | R$ 1.959/m² · 2 | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | R$ 1.150/m² · 2 | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | — | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | — | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | — | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | — | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | — | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | — | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 744/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.959/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.150/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80225%
- Anos 90113%
- 2000–2009113%
- 2010 em diante450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 25% | R$ 236 mil |
| Anos 90 | 1 | 13% | R$ 142 mil |
| 2000–2009 | 1 | 13% | R$ 100 mil |
| 2010 em diante | 4 | 50% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 661 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 432 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Execuções, leilões e retomadas111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 451 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal889%
- Terreno111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 89% | R$ 1,8 mi |
| Terreno | 1 | 11% | R$ 103 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Geraldo Marino
Perguntas frequentes sobre a Rua Geraldo Marino
Quanto custa o metro quadrado na Rua Geraldo Marino?
A Rua Geraldo Marino teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Geraldo Marino?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Geraldo Marino vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Geraldo Marino?
É o nº 59, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Geraldo Marino?
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Geraldo Marino, na Brasilândia, desde 2011, em 4 endereços diferentes.