Rua Frutal, 73 (Brasilândia)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2023 (casa, R$ 465 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.161/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 506 mil
- 160 m² típicos
- Última venda
- abr/2023
- R$ 465 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.161/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 506 mil (160 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.406/m²Unidade típica
R$ 555 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.244/m² – R$ 5.915/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2023 · R$ 465 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.376/m²
Financiadas—
- 27/04/2023AResidência · construído em 1978SFH · R$ 369 mil (79%)160 m²R$ 465.000R$ 2.906/m²
- 04/10/2021AResidência · construído em 1978SFH · R$ 224 mil (76%)160 m²R$ 295.220R$ 1.845/m²
- 25/10/2016AResidência · construído em 1978SFH · R$ 420 mil (70%)160 m²R$ 600.000R$ 3.750/m²
- 02/12/2015AResidência · construído em 1978160 m²R$ 256.000R$ 1.600/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
144 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
~2 unidades de 160 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 198 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 369 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | R$ 1.600/m² · 1 | R$ 1.600/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.845/m² · 1 | R$ 1.845/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.130/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.906/m² · 1 | R$ 2.906/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 7.500/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.845/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.906/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 256 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 606 mil |
Calculadora
R$ 555.094R$ 4.406/m² · curva bairro