Rua Frutal (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Frutal, na Brasilândia, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 73, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.406/m²4 vendas · mediana R$ 442 mil (126 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/06/2026Rua Frutal, 177CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197256,75% transferido130 m²R$ 193.163—
- 23/02/2026Rua Frutal, 110CasaResidência · construído em 196740 m²R$ 300.000R$ 7.500/m²
- 27/04/2023Rua Frutal, 73AResidência · construído em 1978SFH · R$ 369 mil (79%)160 m²R$ 465.000R$ 2.906/m²
- 11/02/2022Rua Frutal, 76CasaResidência · construído em 200592 m²R$ 380.000R$ 4.130/m²
- 04/10/2021Rua Frutal, 73AResidência · construído em 1978SFH · R$ 224 mil (76%)160 m²R$ 295.220R$ 1.845/m²
- 15/01/2021Rua Frutal, 161CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198241,67% transferido80 m²R$ 20.000—
- 25/06/2020Rua Frutal, 161CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198258,34% transferido80 m²R$ 30.000—
- 18/08/2017Rua Frutal, 40CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967150 m²R$ 250.000R$ 1.667/m²
- 25/10/2016Rua Frutal, 73AResidência · construído em 1978SFH · R$ 420 mil (70%)160 m²R$ 600.000R$ 3.750/m²
- 02/12/2015Rua Frutal, 73AResidência · construído em 1978160 m²R$ 256.000R$ 1.600/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | — | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | — | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | — | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | R$ 1.600/m² · 1 | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | — | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | R$ 1.845/m² · 1 | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | R$ 4.130/m² · 1 | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | R$ 2.906/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | — | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | — | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 1 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.845/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.130/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.906/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969217%
- Anos 70650%
- Anos 80217%
- Anos 9018,3%
- 2000–200918,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 17% | R$ 550 mil |
| Anos 70 | 6 | 50% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 2 | 17% | R$ 50 mil |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 1 | 8,3% | R$ 380 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 4,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 606 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Outras18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 3,4 mi |
| Outras | 1 | 8,3% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Frutal
Perguntas frequentes sobre a Rua Frutal
Quanto custa o metro quadrado na Rua Frutal?
A Rua Frutal teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Frutal?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Frutal vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Frutal?
É o nº 73, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Frutal?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Frutal, na Brasilândia, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.