Rua Doutor Moacir Cestari (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Doutor Moacir Cestari, na Brasilândia, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 5, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.408/m²3 vendas · mediana R$ 399 mil (81 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/06/2025Rua Doutor Moacir Cestari, 21CasaResidência · construído em 200269 m²R$ 360.000R$ 5.217/m²
- 22/01/2024Rua Doutor Moacir Cestari, 39CasaResidência · construído em 1995100 m²R$ 75.000R$ 750/m²
- 28/12/2023Rua Doutor Moacir Cestari, 93CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 296 mil (80%)81 m²R$ 370.000R$ 4.568/m²
- 24/07/2023Rua Doutor Moacir Cestari, 294CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 308 mil (80%)87 m²R$ 385.000R$ 4.425/m²
- 25/10/2019Rua Doutor Moacir Cestari, 124CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 260 mil (81%)118 m²R$ 320.000R$ 2.712/m²
- 28/08/2014Rua Doutor Moacir Cestari, 160CasaResidência · construído em 1979212 m²R$ 150.000R$ 708/m²
- 27/02/2014Rua Doutor Moacir Cestari, 136CasaResidência · construído em 1974157 m²R$ 300.000R$ 1.911/m²
- 14/03/2013Rua Doutor Moacir Cestari, 27CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 350 mil (88%)96 m²R$ 400.000R$ 4.167/m²
- 12/12/2012Rua Doutor Moacir Cestari, 5CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 111 mil (40%)100 m²R$ 280.000R$ 2.800/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | R$ 1.309/m² · 2 | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | — | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | — | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | R$ 2.712/m² · 1 | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | — | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | — | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | — | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | R$ 4.497/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | R$ 750/m² · 1 | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | R$ 5.217/m² · 1 | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | — | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.309/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.712/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.497/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 750/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.217/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196919,1%
- Anos 70218%
- Anos 8019,1%
- Anos 9019,1%
- 2000–2009545%
- 2010 em diante19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 9,1% | R$ 320 mil |
| Anos 70 | 2 | 18% | R$ 450 mil |
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 385 mil |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 75 mil |
| 2000–2009 | 5 | 45% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 1 | 9,1% | R$ 370 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 435 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Execuções, leilões e retomadas218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 18% | R$ 479 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Moacir Cestari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 6.164/m² | R$ 616 mil |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 5.777/m² | R$ 399 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 8.400/m² | R$ 806 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 854/m² | R$ 85 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 5.408/m² | R$ 438 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 4.285/m² | R$ 506 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 3.364/m² | R$ 528 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 1.218/m² | R$ 258 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 5.239/m² | R$ 456 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Moacir Cestari
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Moacir Cestari?
A Rua Doutor Moacir Cestari teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Moacir Cestari?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Doutor Moacir Cestari vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Moacir Cestari?
É o nº 5, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Moacir Cestari?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Doutor Moacir Cestari, na Brasilândia, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.