Rua Doutor João Higino Batista (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Doutor João Higino Batista, na Brasilândia, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 118, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.198/m²177 vendas · mediana R$ 350 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/11/2025Rua Doutor João Higino Batista, 60CasaResidência · construído em 202096 m²R$ 500.000R$ 5.208/m²
- 10/10/2025Rua Doutor João Higino Batista, 86CasaResidência · construído em 198618,75% transferido147 m²R$ 120.000—
- 10/10/2025Rua Doutor João Higino Batista, 92CasaResidência · construído em 198618,75% transferido125 m²R$ 120.000—
- 07/03/2023Rua Doutor João Higino Batista, 100CasaResidência · construído em 2002217 m²R$ 45.000R$ 207/m²
- 23/07/2021Rua Doutor João Higino Batista, 56CasaResidência · construído em 2020SFH · R$ 218 mil (47%)96 m²R$ 465.000R$ 4.844/m²
- 14/04/2021Rua Doutor João Higino Batista, 185CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201250% transferidoSFH · R$ 315 mil (53%)312 m²R$ 600.000—
- 27/09/2019Rua Doutor João Higino Batista, 175E 183Residência · construído em 1993200 m²R$ 363.350R$ 1.817/m²
- 24/07/2018Rua Doutor João Higino Batista, 118CasaResidência · construído em 1999100 m²R$ 269.237R$ 2.692/m²
- 10/07/2014Rua Doutor João Higino Batista, 158CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 119 mil (41%)100 m²R$ 290.000R$ 2.900/m²
- 30/03/2012Rua Doutor João Higino Batista, 185CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2012312 m²R$ 140.000R$ 449/m²
- 20/10/2011Rua Doutor João Higino Batista, 118CasaResidência · construído em 1999100 m²R$ 166.000R$ 1.660/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.660/m² · 1 | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | R$ 449/m² · 1 | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | — | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | R$ 2.900/m² · 1 | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | — | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | — | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | R$ 2.692/m² · 1 | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | R$ 1.817/m² · 1 | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | — | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | R$ 4.844/m² · 1 | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | — | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | R$ 207/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | — | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | R$ 5.208/m² · 1 | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | — | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.660/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 449/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.900/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.817/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.844/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 207/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.208/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7019,1%
- Anos 80218%
- Anos 90327%
- 2000–200919,1%
- 2010 em diante436%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 9,1% | R$ 290 mil |
| Anos 80 | 2 | 18% | R$ 240 mil |
| Anos 90 | 3 | 27% | R$ 799 mil |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 45 mil |
| 2010 em diante | 4 | 36% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor João Higino Batista
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor João Higino Batista
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor João Higino Batista?
A Rua Doutor João Higino Batista teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor João Higino Batista?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Doutor João Higino Batista vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor João Higino Batista?
É o nº 118, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor João Higino Batista?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Doutor João Higino Batista, na Brasilândia, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.