Rua dos Silvas, 173 (Brasilândia)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.277/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 301 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.277/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 301 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.452/m²Unidade típica
R$ 224 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.021/m² – R$ 3.968/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 5.625/m²
Financiadas100%
- 27/09/2024AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 188 mil (70%)48 m²R$ 270.000R$ 5.625/m²
- 24/05/2024Nº173 APTO 125Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 216 mil (80%)—R$ 270.000—
- 19/04/2024Nº 173 APTO 116Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 212 mil (79%)—R$ 270.000—
- 01/04/2024Nº173 APTO 0091Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 194 mil (72%)—R$ 270.000—
- 12/04/2024Nº173 APTO 124Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 213 mil (79%)—R$ 270.000—
- 19/04/2024Nº 173 APTO 111Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 213 mil (79%)—R$ 270.000—
- 22/03/2024Nº173 APTO 0103Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 181 mil (65%)—R$ 280.000—
- 22/03/2024Nº173 APTO 0094Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 148 mil (55%)—R$ 270.000—
- 15/03/2024Nº173 APTO 0093Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 216 mil (80%)—R$ 270.000—
- 15/03/2024Nº173 APTO 0117Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 206 mil (76%)—R$ 270.000—
- 15/03/2024Nº173 APTO 0112Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 208 mil (77%)—R$ 270.000—
- 15/03/2024Nº173 APTO 0105Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 212 mil (79%)—R$ 270.000—
- 15/03/2024Nº173 APTO 0113Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 216 mil (80%)—R$ 270.000—
- 15/03/2024Nº173 APTO 101Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 185 mil (69%)—R$ 270.000—
- 15/03/2024Nº173 APTO 0123Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 175 mil (66%)—R$ 264.000—
- 19/01/2024Nº 173 APTO 84Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 206 mil (76%)—R$ 270.000—
- 19/01/2024Nº 173 APTO 122Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 188 mil (69%)—R$ 270.000—
- 12/01/2024Nº 173 APTO 108Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 117 mil (44%)—R$ 264.000—
- 29/01/2024Nº 173 APTO 82Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 196 mil (77%)—R$ 254.665—
- 28/12/2023Nº173 APTO 128Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 202 mil (75%)—R$ 270.000—
- 22/12/2023Nº 173 APTO 95Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 193 mil (72%)—R$ 270.000—
- 25/11/2022Nº173 APTO 23Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 152 mil (63%)—R$ 240.000—
- 11/11/2022AP 43Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 105 mil (44%)—R$ 240.000—
- 18/11/2022AP 88Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 171 mil (71%)—R$ 240.000—
- 25/11/2022AP 33Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 159 mil (66%)—R$ 240.000—
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Terreno
Apartamento em condomínio
Terreno
1.176 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 296 mil
1 unidade de 220 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
96%
46 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
43 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 5.625/m² · 1 | R$ 5.625/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4696%
- Sem financiamento informado24,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 46 | 96% | R$ 11,5 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 4,2% | R$ 2,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical480%
- Terreno120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 80% | R$ 1 mi |
| Terreno | 1 | 20% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 224.405R$ 3.452/m² · curva bairro