Rua dos Silvas (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 56 compras e vendas na Rua dos Silvas, na Brasilândia, desde 2011 (24 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 96, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 56
- 24 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.452/m²77 vendas · mediana R$ 253 mil (65 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 224 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.021/m² – R$ 3.968/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 44
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2024 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 5.625/m²
Financiadas100%
- 27/09/2024Rua dos Silvas, 173AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 188 mil (70%)48 m²R$ 270.000R$ 5.625/m²
- 24/05/2024Rua dos Silvas, 173Nº173 APTO 125Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 216 mil (80%)—R$ 270.000—
- 12/04/2024Rua dos Silvas, 173Nº173 APTO 124Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 213 mil (79%)—R$ 270.000—
- 01/04/2024Rua dos Silvas, 173Nº173 APTO 0091Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 194 mil (72%)—R$ 270.000—
- 19/04/2024Rua dos Silvas, 173Nº 173 APTO 116Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 212 mil (79%)—R$ 270.000—
- 19/04/2024Rua dos Silvas, 173Nº 173 APTO 111Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 213 mil (79%)—R$ 270.000—
- 22/03/2024Rua dos Silvas, 173Nº173 APTO 0103Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 181 mil (65%)—R$ 280.000—
- 15/03/2024Rua dos Silvas, 173Nº173 APTO 101Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 185 mil (69%)—R$ 270.000—
- 15/03/2024Rua dos Silvas, 173Nº173 APTO 0113Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 216 mil (80%)—R$ 270.000—
- 15/03/2024Rua dos Silvas, 173Nº173 APTO 0093Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 216 mil (80%)—R$ 270.000—
- 15/03/2024Rua dos Silvas, 173Nº173 APTO 0112Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 208 mil (77%)—R$ 270.000—
- 15/03/2024Rua dos Silvas, 173Nº173 APTO 0117Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 206 mil (76%)—R$ 270.000—
- 15/03/2024Rua dos Silvas, 173Nº173 APTO 0105Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 212 mil (79%)—R$ 270.000—
- 22/03/2024Rua dos Silvas, 173Nº173 APTO 0094Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 148 mil (55%)—R$ 270.000—
- 15/03/2024Rua dos Silvas, 173Nº173 APTO 0123Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 175 mil (66%)—R$ 264.000—
- 19/01/2024Rua dos Silvas, 173Nº 173 APTO 84Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 206 mil (76%)—R$ 270.000—
- 19/01/2024Rua dos Silvas, 173Nº 173 APTO 122Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 188 mil (69%)—R$ 270.000—
- 12/01/2024Rua dos Silvas, 173Nº 173 APTO 108Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 117 mil (44%)—R$ 264.000—
- 29/01/2024Rua dos Silvas, 173Nº 173 APTO 82Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 196 mil (77%)—R$ 254.665—
- 22/12/2023Rua dos Silvas, 173Nº 173 APTO 95Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 193 mil (72%)—R$ 270.000—
- 28/12/2023Rua dos Silvas, 173Nº173 APTO 128Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 202 mil (75%)—R$ 270.000—
- 25/11/2022Rua dos Silvas, 173AP 33Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 159 mil (66%)—R$ 240.000—
- 25/11/2022Rua dos Silvas, 173Nº173 APTO 23Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 152 mil (63%)—R$ 240.000—
- 18/11/2022Rua dos Silvas, 173AP 88Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 171 mil (71%)—R$ 240.000—
- 11/11/2022Rua dos Silvas, 173AP 43Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 105 mil (44%)—R$ 240.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
91%
48 de 55 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
43 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.984/m² · 125 |
| 2012 | — | R$ 2.429/m² · 112 |
| 2013 | — | R$ 2.857/m² · 115 |
| 2014 | — | R$ 3.333/m² · 119 |
| 2015 | — | R$ 2.857/m² · 70 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 56 |
| 2017 | — | R$ 3.206/m² · 52 |
| 2018 | — | R$ 3.018/m² · 60 |
| 2019 | — | R$ 2.760/m² · 76 |
| 2020 | — | R$ 2.734/m² · 82 |
| 2021 | — | R$ 3.016/m² · 145 |
| 2022 | — | R$ 3.175/m² · 107 |
| 2023 | — | R$ 3.034/m² · 91 |
| 2024 | R$ 5.625/m² · 1 | R$ 3.152/m² · 96 |
| 2025 | — | R$ 3.227/m² · 114 |
| 2026 | — | R$ 3.452/m² · 61 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969220%
- Anos 70110%
- Anos 80220%
- Anos 90110%
- 2010 em diante440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 20% | R$ 195 mil |
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 261 mil |
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 720 mil |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 1 |
| 2010 em diante | 4 | 40% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4891%
- Sem financiamento informado59,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 48 | 91% | R$ 12,2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 9,4% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5598%
- Cessões de direitos11,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 55 | 98% | R$ 17,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,8% | R$ 65 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical431%
- Residencial horizontal646%
- Terreno323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 31% | R$ 1 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 46% | R$ 1,2 mi |
| Terreno | 3 | 23% | R$ 4,6 mi |
Calculadora
R$ 224.405R$ 3.452/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua dos Silvas
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Silvas
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Silvas?
A Rua dos Silvas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Silvas?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua dos Silvas vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Silvas?
É o nº 96, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Silvas?
A Prefeitura registrou 56 compras e vendas na Rua dos Silvas, na Brasilândia, desde 2011, das quais 24 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.