Rua dos Navegantes (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua dos Navegantes, na Brasilândia, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 23, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.040/m²3 vendas · mediana R$ 374 mil (123 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 374 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.865/m² – R$ 3.191/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.446/m²
Financiadas35%
- 22/05/2026Rua dos Navegantes, 441CasaResidência · construído em 1988MCMV · R$ 261 mil (77%)105 m²R$ 340.000R$ 3.238/m²
- 13/03/2026Rua dos Navegantes, 495LT 166 QD EResidência · construído em 198550% transferido120 m²R$ 150.000—
- 24/11/2025Rua dos Navegantes, 467CasaResidência · construído em 1980123 m²R$ 350.000R$ 2.846/m²
- 10/06/2024Rua dos Navegantes, 242CasaResidência · construído em 197627,08% transferido83 m²R$ 17.017—
- 10/06/2024Rua dos Navegantes, 250CasaResidência · construído em 197627,08% transferido83 m²R$ 17.017—
- 09/10/2023Rua dos Navegantes, 481CasaResidência · construído em 1982220 m²R$ 500.000R$ 2.273/m²
- 24/10/2023Rua dos Navegantes, 296CasaResidência · construído em 195480% transferido54 m²R$ 223.818—
- 03/07/2023Rua dos Navegantes, 268CasaResidência · construído em 1990160 m²R$ 387.674R$ 2.423/m²
- 16/06/2023Rua dos Navegantes, 212CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 230 mil (58%)160 m²R$ 395.000R$ 2.469/m²
- 23/03/2023Rua dos Navegantes, 237CasaResidência · construído em 195442 m²R$ 270.000R$ 6.429/m²
- 14/12/2021Rua dos Navegantes, 97CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 230 mil (79%)90 m²R$ 290.000R$ 3.222/m²
- 22/10/2021Rua dos Navegantes, 495LT 166 QD EResidência · construído em 1985120 m²R$ 240.000R$ 2.000/m²
- 13/05/2021Rua dos Navegantes, 218CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 266 mil (76%)101 m²R$ 350.000R$ 3.465/m²
- 26/02/2021Rua dos Navegantes, 162CasaResidência · construído em 1980211 m²R$ 370.000R$ 1.754/m²
- 28/11/2019Rua dos Navegantes, 222226 E 228Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1968SFH · R$ 175 mil (50%)258 m²R$ 350.000R$ 1.357/m²
- 05/07/2019Rua dos Navegantes, 15CasaResidência · construído em 1965SFH · R$ 242 mil (73%)111 m²R$ 330.000R$ 2.973/m²
- 20/10/2016Rua dos Navegantes, 250CasaResidência · construído em 197650% transferido83 m²R$ 75.000—
- 20/10/2016Rua dos Navegantes, 242CasaResidência · construído em 197650% transferido83 m²R$ 75.000—
- 13/07/2016Rua dos Navegantes, 23CasaResidência · construído em 1965SFH · R$ 231 mil (63%)111 m²R$ 366.000R$ 3.297/m²
- 13/11/2015Rua dos Navegantes, 23CasaResidência · construído em 1965111 m²R$ 136.001R$ 1.225/m²
- 16/04/2013Rua dos Navegantes, 235PTE LT 141 QResidência · construído em 1985SFH · R$ 343 mil (89%)94 m²R$ 385.000R$ 4.096/m²
- 27/07/2012Rua dos Navegantes, 467CasaResidência · construído em 1980123 m²R$ 100.000R$ 813/m²
- 01/06/2012Rua dos Navegantes, 279CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977SFH · R$ 210 mil (84%)140 m²R$ 250.000R$ 1.786/m²
- 28/02/2011Rua dos Navegantes, 222226 E 228Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1968258 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
7 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 231 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | R$ 1.299/m² · 2 | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | R$ 4.096/m² · 1 | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | — | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | R$ 1.225/m² · 1 | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | R$ 3.297/m² · 1 | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | — | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | R$ 2.165/m² · 2 | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | — | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | R$ 2.611/m² · 4 | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | — | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | R$ 2.446/m² · 4 | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | — | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | R$ 2.846/m² · 1 | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | R$ 3.238/m² · 1 | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.299/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.096/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.225/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.297/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.165/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.611/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.446/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.846/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.238/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969830%
- Anos 70726%
- Anos 801037%
- Anos 9027,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 30% | R$ 1,8 mi |
| Anos 70 | 7 | 26% | R$ 789 mil |
| Anos 80 | 10 | 37% | R$ 3,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 7,4% | R$ 678 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)627%
- Minha Casa Minha Vida14,5%
- Sem financiamento informado1568%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 27% | R$ 2,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4,5% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 68% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2696%
- Execuções, leilões e retomadas13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 96% | R$ 6,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,7% | R$ 88 mil |
Calculadora
R$ 373.929R$ 3.040/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua dos Navegantes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 4.697/m² | R$ 521 mil |
| Nº 23 | Casa | 2 | R$ 3.920/m² | R$ 435 mil |
| Nº 66 | Loja | 1 | R$ 2.106/m² | R$ 430 mil |
| Nº 82 | Outros | 1 | R$ 751/m² | R$ 120 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 4.310/m² | R$ 388 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 2.385/m² | R$ 503 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 2.976/m² | R$ 476 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 4.713/m² | R$ 476 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 2.143/m² | R$ 553 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 8.257/m² | R$ 776 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 7.749/m² | R$ 325 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 2.869/m² | R$ 459 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 4.342/m² | R$ 608 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 3.341/m² | R$ 351 mil |
| Nº 467 | Casa | 2 | R$ 2.415/m² | R$ 297 mil |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 2.691/m² | R$ 592 mil |
| Nº 495 | Casa | 1 | R$ 2.675/m² | R$ 321 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Navegantes
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Navegantes?
A Rua dos Navegantes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Navegantes?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua dos Navegantes vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Navegantes?
É o nº 23, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Navegantes?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua dos Navegantes, na Brasilândia, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.