Rua Donato Alvarez (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Donato Alvarez, na Brasilândia, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 90, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.973/m²4 vendas · mediana R$ 268 mil (90 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 268 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.864/m² – R$ 3.504/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 1.936/m²
Financiadas8%
- 10/03/2026Rua Donato Alvarez, 573CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198390 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 02/06/2025Rua Donato Alvarez, 256LT 22B QD12Residência · construído em 200151 m²R$ 220.000R$ 4.314/m²
- 24/08/2023Rua Donato Alvarez, 60CasaResidência · construído em 198653,56% transferido130 m²R$ 0—
- 02/06/2023Rua Donato Alvarez, 560LT 1B QD 12Residência · construído em 1995SFH · R$ 174 mil (76%)90 m²R$ 230.000R$ 2.556/m²
- 01/06/2023Rua Donato Alvarez, 438CasaResidência · construído em 198381,78% transferido120 m²R$ 0—
- 16/11/2022Rua Donato Alvarez, 560LT 1B QD 12Residência · construído em 199562,9% transferido90 m²R$ 0—
- 02/08/2022Rua Donato Alvarez, 548CasaResidência · construído em 198190,7% transferido45 m²R$ 0—
- 16/05/2022Rua Donato Alvarez, 162CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198727,05% transferido115 m²R$ 0—
- 10/02/2022Rua Donato Alvarez, 128LT 32 A QD 12Residência · construído em 200162,61% transferido70 m²R$ 0—
- 14/12/2021Rua Donato Alvarez, 90CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 168 mil (76%)103 m²R$ 220.000R$ 2.136/m²
- 16/09/2021Rua Donato Alvarez, 329LT 11 B QD 11Residência · construído em 199595 m²R$ 85.000R$ 895/m²
- 22/06/2021Rua Donato Alvarez, 542CasaResidência · construído em 198190,42% transferido55 m²R$ 0—
- 02/12/2020Rua Donato Alvarez, 152LT 30 B QD 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199541,66% transferido150 m²R$ 0—
- 06/03/2020Rua Donato Alvarez, 490BResidência · construído em 198191,81% transferido40 m²R$ 0—
- 31/01/2019Rua Donato Alvarez, 188CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198870,04% transferido120 m²R$ 0—
- 18/12/2018Rua Donato Alvarez, 176LT 28 B QD 1Residência · construído em 199364,78% transferido139 m²R$ 150.000—
- 30/11/2018Rua Donato Alvarez, 146E 150Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199545,4% transferido130 m²R$ 108—
- 30/11/2018Rua Donato Alvarez, 146E 150Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199545,4% transferido130 m²R$ 0—
- 21/05/2018Rua Donato Alvarez, 330CasaResidência · construído em 199557,86% transferido105 m²R$ 0—
- 28/11/2017Rua Donato Alvarez, 255CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198865,78% transferido115 m²R$ 0—
- 13/09/2017Rua Donato Alvarez, 309LT 12B QD 11Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199514,27% transferido180 m²R$ 0—
- 13/09/2017Rua Donato Alvarez, 292CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199543,63% transferido160 m²R$ 0—
- 12/06/2017Rua Donato Alvarez, 316LT 18B QD12Residência · construído em 200169,72% transferido60 m²R$ 0—
- 20/03/2015Rua Donato Alvarez, 128CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198465,11% transferido100 m²R$ 0—
- 09/04/2013Rua Donato Alvarez, 352CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 132 mil (80%)95 m²R$ 165.000R$ 1.737/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
2 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 171 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 750/m² · 1 | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | R$ 922/m² · 1 | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | R$ 1.737/m² · 1 | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | — | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | — | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | — | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | — | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | R$ 1.515/m² · 2 | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | — | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | R$ 2.556/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | — | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | R$ 4.314/m² · 1 | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 750/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 922/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.737/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.515/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.556/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.314/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801448%
- Anos 901241%
- 2000–2009310%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 14 | 48% | R$ 595 mil |
| Anos 90 | 12 | 41% | R$ 630 mil |
| 2000–2009 | 3 | 10% | R$ 220 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)28,3%
- Sem financiamento informado2292%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 8,3% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 92% | R$ 705 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2997%
- Terreno13,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 29 | 97% | R$ 1,4 mi |
| Terreno | 1 | 3,3% | R$ 0 |
Calculadora
R$ 267.591R$ 2.973/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Donato Alvarez
Perguntas frequentes sobre a Rua Donato Alvarez
Quanto custa o metro quadrado na Rua Donato Alvarez?
A Rua Donato Alvarez teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Donato Alvarez?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Donato Alvarez vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Donato Alvarez?
É o nº 90, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Donato Alvarez?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Donato Alvarez, na Brasilândia, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.