Rua Dom José Marcondes, 244 (Brasilândia)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 177 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.849/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 245 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 177 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.849/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 245 mil (86 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.849/m²Unidade típica
R$ 245 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.453/m² – R$ 3.282/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 177 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 2.602/m²
Financiadas100%
- 16/04/2026AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 164 mil (93%)86 m²R$ 177.000R$ 2.058/m²
- 18/12/2025AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 190 mil (78%)86 m²R$ 245.000R$ 2.849/m²
- 03/10/2025AP 36Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 166 mil (64%)70 m²R$ 260.000R$ 3.714/m²
- 30/11/2022AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 106 mil (46%)86 m²R$ 230.000R$ 2.674/m²
- 17/06/2021AP 183Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 101 mil (46%)87 m²R$ 217.029R$ 2.495/m²
- 30/04/2021AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 174 mil (80%)86 m²R$ 217.500R$ 2.529/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.115 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,2 mi
~13 unidades de 86 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 1.397 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
6 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 165 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
50%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 2.512/m² · 2 | R$ 2.512/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.674/m² · 1 | R$ 2.674/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.282/m² · 2 | R$ 3.282/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.058/m² · 1 | R$ 2.058/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.512/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.674/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.282/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.058/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Minha Casa Minha Vida350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 612 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 50% | R$ 735 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda675%
- Execuções, leilões e retomadas225%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 75% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 25% | R$ 497 mil |
Calculadora
R$ 245.000R$ 2.849/m² · curva bairro