Rua Dom José Marcondes (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Dom José Marcondes, na Brasilândia, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.849/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 244, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.849/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 245 mil
- ~86 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.849/m²3 vendas · mediana R$ 245 mil (86 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/04/2026Rua Dom José Marcondes, 244AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 164 mil (93%)86 m²R$ 177.000R$ 2.058/m²
- 18/12/2025Rua Dom José Marcondes, 244AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 190 mil (78%)86 m²R$ 245.000R$ 2.849/m²
- 03/10/2025Rua Dom José Marcondes, 244AP 36Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 166 mil (64%)70 m²R$ 260.000R$ 3.714/m²
- 30/11/2022Rua Dom José Marcondes, 244AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 106 mil (46%)86 m²R$ 230.000R$ 2.674/m²
- 17/06/2021Rua Dom José Marcondes, 244AP 183Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 101 mil (46%)87 m²R$ 217.029R$ 2.495/m²
- 30/04/2021Rua Dom José Marcondes, 244AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 174 mil (80%)86 m²R$ 217.500R$ 2.529/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.984/m² · 125 |
| 2012 | — | R$ 2.429/m² · 112 |
| 2013 | — | R$ 2.857/m² · 115 |
| 2014 | — | R$ 3.333/m² · 119 |
| 2015 | — | R$ 2.857/m² · 70 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 56 |
| 2017 | — | R$ 3.206/m² · 52 |
| 2018 | — | R$ 3.018/m² · 60 |
| 2019 | — | R$ 2.760/m² · 76 |
| 2020 | — | R$ 2.734/m² · 82 |
| 2021 | R$ 2.512/m² · 2 | R$ 3.016/m² · 145 |
| 2022 | R$ 2.674/m² · 1 | R$ 3.175/m² · 107 |
| 2023 | — | R$ 3.034/m² · 91 |
| 2024 | — | R$ 3.152/m² · 96 |
| 2025 | R$ 3.282/m² · 2 | R$ 3.227/m² · 114 |
| 2026 | R$ 2.058/m² · 1 | R$ 3.452/m² · 61 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2021 | 2 vendas · R$ 2.512/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.674/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.282/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.058/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70213%
- Anos 8016,3%
- Anos 90531%
- 2010 em diante850%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 13% | R$ 445 mil |
| Anos 80 | 1 | 6,3% | R$ 350 mil |
| Anos 90 | 5 | 31% | R$ 679 mil |
| 2010 em diante | 8 | 50% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Minha Casa Minha Vida330%
- Sem financiamento informado330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 977 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 30% | R$ 735 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 30% | R$ 620 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1275%
- Cessões de direitos213%
- Execuções, leilões e retomadas213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 75% | R$ 2,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 13% | R$ 303 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 497 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical850%
- Residencial horizontal531%
- Barracão, oficina, armazém e indústria319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 50% | R$ 1,8 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 31% | R$ 1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 19% | R$ 454 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Dom José Marcondes
Perguntas frequentes sobre a Rua Dom José Marcondes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dom José Marcondes?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Dom José Marcondes é de R$ 2.849/m², 17% abaixo da mediana da Brasilândia (R$ 3.452/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Dom José Marcondes?
Um apartamento típico de 86 m² na Rua Dom José Marcondes vale cerca de R$ 245 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dom José Marcondes?
É o nº 244, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dom José Marcondes?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Dom José Marcondes, na Brasilândia, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.