Rua Deputado Fernando Ferrari (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Deputado Fernando Ferrari, na Brasilândia, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 142, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 43
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.175/m²3 vendas · mediana R$ 166 mil (110 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 129 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.090/m² – R$ 1.343/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2025 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 1.544/m²
Financiadas10%
- 09/06/2025Rua Deputado Fernando Ferrari, 8286Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967110 m²R$ 150.000R$ 1.364/m²
- 24/07/2024Rua Deputado Fernando Ferrari, 30CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1987232 m²R$ 240.000R$ 1.034/m²
- 05/01/2023Rua Deputado Fernando Ferrari, 142CasaResidência · construído em 198896 m²R$ 80.000R$ 833/m²
- 11/02/2022Rua Deputado Fernando Ferrari, 116VL RICAResidência · construído em 19798,33% transferido131 m²R$ 20.000—
- 07/06/2021Rua Deputado Fernando Ferrari, 116VL RICAResidência · construído em 197991,67% transferido131 m²R$ 220.000—
- 08/11/2019Rua Deputado Fernando Ferrari, 8286Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967110 m²R$ 150.000R$ 1.364/m²
- 01/11/2018Rua Deputado Fernando Ferrari, 42CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197060 m²R$ 205.000R$ 3.417/m²
- 11/10/2018Rua Deputado Fernando Ferrari, 106CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196783,34% transferido106 m²R$ 100.000—
- 16/07/2018Rua Deputado Fernando Ferrari, 157VL RICAResidência · construído em 197087 m²R$ 253.257R$ 2.911/m²
- 30/04/2015Rua Deputado Fernando Ferrari, 218CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 203 mil (78%)78 m²R$ 260.000R$ 3.333/m²
- 10/12/2014Rua Deputado Fernando Ferrari, 393CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1979SFH · R$ 320 mil (86%)140 m²R$ 370.000R$ 2.643/m²
- 12/09/2014Rua Deputado Fernando Ferrari, 568CasaResidência · construído em 198287 m²R$ 150.000R$ 1.724/m²
- 12/09/2014Rua Deputado Fernando Ferrari, 576CasaResidência · construído em 198250% transferido87 m²R$ 88.000—
- 22/04/2014Rua Deputado Fernando Ferrari, 211CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 230 mil (72%)140 m²R$ 320.000R$ 2.286/m²
- 06/12/2012Rua Deputado Fernando Ferrari, 142AResidência · construído em 198859 m²R$ 65.000R$ 1.102/m²
- 24/10/2012Rua Deputado Fernando Ferrari, 119VL RICAResidência · construído em 1967SFH · R$ 245 mil (79%)64 m²R$ 310.000R$ 4.844/m²
- 04/10/2012Rua Deputado Fernando Ferrari, 142AResidência · construído em 198859 m²R$ 58.000R$ 983/m²
- 21/09/2012Rua Deputado Fernando Ferrari, 501CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196792 m²R$ 68.000R$ 739/m²
- 05/09/2011Rua Deputado Fernando Ferrari, 417CasaResidência · construído em 197650% transferido133 m²R$ 75.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
12 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 186 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
23%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | R$ 1.042/m² · 4 | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | — | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | R$ 2.286/m² · 3 | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | — | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | R$ 3.164/m² · 2 | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | R$ 1.364/m² · 1 | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | — | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | — | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | — | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | R$ 833/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | R$ 1.034/m² · 1 | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | R$ 1.364/m² · 1 | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | — | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 4 vendas · R$ 1.042/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.164/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.364/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 833/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.034/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.364/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969512%
- Anos 70717%
- Anos 80820%
- Anos 90512%
- 2010 em diante1639%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 12% | R$ 778 mil |
| Anos 70 | 7 | 17% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 8 | 20% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 5 | 12% | R$ 2,1 mi |
| 2010 em diante | 16 | 39% | R$ 4,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)413%
- Minha Casa Minha Vida723%
- Consórcio13,3%
- Sem financiamento informado1860%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 13% | R$ 1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 7 | 23% | R$ 1,7 mi |
| Consórcio | 1 | 3,3% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 60% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4195%
- Execuções, leilões e retomadas12,3%
- Dação, permuta e outros onerosos12,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 95% | R$ 8,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,3% | R$ 681 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,3% | R$ 83 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1637%
- Residencial horizontal1944%
- Comercial horizontal24,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria49,3%
- Terreno24,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 16 | 37% | R$ 4,1 mi |
| Residencial horizontal | 19 | 44% | R$ 3,2 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 4,7% | R$ 483 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 9,3% | R$ 1,7 mi |
| Terreno | 2 | 4,7% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 129.294R$ 1.175/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Deputado Fernando Ferrari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 1.175/m² | R$ 273 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 5.615/m² | R$ 337 mil |
| Nº 82 | Casa | 2 | R$ 1.833/m² | R$ 202 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 10.653/m² | R$ 682 mil |
| Nº 142 | Casa | 3 | R$ 2.162/m² | R$ 128 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 4.784/m² | R$ 416 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 4.021/m² | R$ 563 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 5.774/m² | R$ 450 mil |
| Nº 317 | Apartamento | 1 | R$ 4.925/m² | R$ 300 mil |
| Nº 383 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.411/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 4.548/m² | R$ 637 mil |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 1.626/m² | R$ 150 mil |
| Nº 568 | Casa | 1 | R$ 2.967/m² | R$ 258 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Deputado Fernando Ferrari
Quanto custa o metro quadrado na Rua Deputado Fernando Ferrari?
A Rua Deputado Fernando Ferrari teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Deputado Fernando Ferrari?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Deputado Fernando Ferrari vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Deputado Fernando Ferrari?
É o nº 142, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Deputado Fernando Ferrari?
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Deputado Fernando Ferrari, na Brasilândia, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.