Rua Alves (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Alves, na Brasilândia, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 87, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 9
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.804/m²3 vendas · mediana R$ 432 mil (120 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/08/2026Rua Alves, 183CasaResidência · construído em 1984120 m²R$ 335.000R$ 2.792/m²
- 11/05/2026Rua Alves, 36CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 400 mil (77%)112 m²R$ 520.000R$ 4.643/m²
- 08/11/2024Rua Alves, 186CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1993154 m²R$ 380.000R$ 2.468/m²
- 25/11/2022Rua Alves, 122CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 76 mil (31%)60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- 04/09/2015Rua Alves, 87CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 109 mil (47%)60 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
- 28/11/2014Rua Alves, 183CasaResidência · construído em 1984120 m²R$ 35.000R$ 292/m²
- 09/01/2014Rua Alves, 191AResidência · construído em 1984121 m²R$ 35.000R$ 289/m²
- 09/09/2013Rua Alves, 109113 E 119Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2000206 m²R$ 250.000R$ 1.214/m²
- 12/08/2011Rua Alves, 87CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 70 mil (33%)60 m²R$ 210.000R$ 3.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | — | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | R$ 1.214/m² · 1 | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | R$ 290/m² · 2 | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | R$ 3.833/m² · 1 | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | — | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | — | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | — | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | — | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | R$ 2.468/m² · 1 | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | — | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | R$ 3.717/m² · 2 | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.214/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 290/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.833/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.468/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.717/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969222%
- Anos 70222%
- Anos 80333%
- Anos 90111%
- 2000–2009111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 22% | R$ 440 mil |
| Anos 70 | 2 | 22% | R$ 770 mil |
| Anos 80 | 3 | 33% | R$ 405 mil |
| Anos 90 | 1 | 11% | R$ 380 mil |
| 2000–2009 | 1 | 11% | R$ 250 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 715 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alves
Perguntas frequentes sobre a Rua Alves
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alves?
A Rua Alves teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alves?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Alves vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alves?
É o nº 87, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alves?
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Alves, na Brasilândia, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.