Rua Albacora (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Albacora, na Brasilândia, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 318, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.459/m²4 vendas · mediana R$ 222 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/12/2025Rua Albacora, 414A JD VISTA ALEGRResidência · construído em 1985SFI · R$ 100 mil (42%)80 m²R$ 240.000R$ 3.000/m²
- 13/10/2022Rua Albacora, 318B 22 CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974110 m²R$ 150.000R$ 1.364/m²
- 16/09/2022Rua Albacora, 521CasaResidência · construído em 1995100 m²R$ 50.000R$ 500/m²
- 23/07/2022Rua Albacora, 352A JD VISTA ALEGRResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1995100 m²R$ 261.000R$ 2.610/m²
- 21/09/2021Rua Albacora, 399A JD VISTA ALEGRResidência · construído em 199420,77% transferido130 m²R$ 0—
- 21/09/2021Rua Albacora, 391LT 2B QD 15Residência · construído em 198639,81% transferido74 m²R$ 0—
- 06/07/2021Rua Albacora, 396B 32Residência · construído em 198675,8% transferido71 m²R$ 0—
- 22/03/2017Rua Albacora, 32623 AResidência · construído em 199530,14% transferido85 m²R$ 0—
- 22/03/2017Rua Albacora, 332BResidência · construído em 199530,86% transferido80 m²R$ 0—
- 24/02/2017Rua Albacora, 25B JD VISTA AResidência · construído em 198125,52% transferido111 m²R$ 0—
- 24/02/2017Rua Albacora, 360CasaResidência · construído em 197146,28% transferido38 m²R$ 0—
- 01/07/2014Rua Albacora, 491LT 7A QD 28Residência · construído em 198661 m²R$ 120.000R$ 1.967/m²
- 22/07/2011Rua Albacora, 191BResidência · construído em 198550% transferido120 m²R$ 10.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | — | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | — | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | R$ 1.967/m² · 1 | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | — | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | — | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | — | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | — | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | R$ 1.364/m² · 3 | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | — | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | — | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | — | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.967/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.364/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70315%
- Anos 80945%
- Anos 90840%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 15% | R$ 150 mil |
| Anos 80 | 9 | 45% | R$ 370 mil |
| Anos 90 | 8 | 40% | R$ 311 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros19,1%
- Sem financiamento informado1091%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 9,1% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 461 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1365%
- Cessões de direitos735%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 65% | R$ 831 mil |
| Cessões de direitos | 7 | 35% | R$ 0 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Albacora
Perguntas frequentes sobre a Rua Albacora
Quanto custa o metro quadrado na Rua Albacora?
A Rua Albacora teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Albacora?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Albacora vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Albacora?
É o nº 318, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Albacora?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Albacora, na Brasilândia, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.