Avenida João Paulo I (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Avenida João Paulo I, na Brasilândia, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1530, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 2.000/m²5 vendas · mediana R$ 525 mil (210 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Galpão, indústria e serviços 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/05/2013Avenida João Paulo I, 17111835Armazéns gerais e depósitos · construído em 20021,07% transferido2.505 m²R$ 35.811—
- 15/03/2013Avenida João Paulo I, 17031701 ESQArmazéns gerais e depósitos · construído em 199914,47% transferido1.383 m²R$ 23.914—
- 15/03/2013Avenida João Paulo I, 17031701 ESQArmazéns gerais e depósitos · construído em 199921,01% transferido1.383 m²R$ 23.914—
- 15/03/2013Avenida João Paulo I, 17111835Armazéns gerais e depósitos · construído em 20022,93% transferido2.505 m²R$ 22.915—
- 15/03/2013Avenida João Paulo I, 17031701 ESQArmazéns gerais e depósitos · construído em 199917,44% transferido1.383 m²R$ 22.382—
- 15/03/2013Avenida João Paulo I, 17031701 ESQArmazéns gerais e depósitos · construído em 199914,69% transferido1.383 m²R$ 20.999—
- 15/03/2013Avenida João Paulo I, 17031701 ESQArmazéns gerais e depósitos · construído em 199915,36% transferido1.383 m²R$ 2.791—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Brasilândia |
|---|---|
| 2011 | R$ 363/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.864/m² · 2 |
| 2013 | R$ 185/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.390/m² · 6 |
| 2016 | R$ 850/m² · 2 |
| 2018 | R$ 7.515/m² · 2 |
| 2019 | R$ 21.525/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.784/m² · 6 |
| 2021 | R$ 958/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.268/m² · 3 |
| 2023 | R$ 1.513/m² · 1 |
| 2024 | R$ 171/m² · 5 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2026 | R$ 2.000/m² · 5 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7015,9%
- Anos 80529%
- Anos 90847%
- 2000–2009212%
- 2010 em diante15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 5,9% | R$ 160 mil |
| Anos 80 | 5 | 29% | R$ 3,1 mi |
| Anos 90 | 8 | 47% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 12% | R$ 59 mil |
| 2010 em diante | 1 | 5,9% | R$ 60 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 160 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1376%
- Operações societárias15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos318%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 76% | R$ 3,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,9% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 18% | R$ 321 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal635%
- Comercial horizontal424%
- Barracão, oficina, armazém e indústria741%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 35% | R$ 2,9 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 24% | R$ 1,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 7 | 41% | R$ 153 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida João Paulo I
Perguntas frequentes sobre a Avenida João Paulo I
Quanto custa o metro quadrado na Avenida João Paulo I?
A Avenida João Paulo I teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida João Paulo I?
Um apartamento típico de 65 m² na Avenida João Paulo I vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida João Paulo I?
É o nº 1530, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida João Paulo I?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Avenida João Paulo I, na Brasilândia, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.