Avenida Hugo Italo Merigo (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Avenida Hugo Italo Merigo, na Brasilândia, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 16, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 43
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.720/m²3 vendas · mediana R$ 190 mil (60 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 283 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.108/m² – R$ 4.737/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 41
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 140 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 1.545/m²
Financiadas0%
- 12/11/2025Avenida Hugo Italo Merigo, 92CasaResidência · construído em 1982100 m²R$ 140.000R$ 1.400/m²
- 21/08/2024Avenida Hugo Italo Merigo, 874CasaResidência · construído em 198150 m²R$ 0R$ 0/m²
- 22/05/2024Avenida Hugo Italo Merigo, 1232CasaResidência · construído em 198140 m²R$ 167.000R$ 4.175/m²
- 09/05/2023Avenida Hugo Italo Merigo, 1360CasaResidência · construído em 198160 m²R$ 235.000R$ 3.917/m²
- 31/10/2022Avenida Hugo Italo Merigo, 1430CasaResidência · construído em 199450% transferido155 m²R$ 30.000—
- 27/09/2022Avenida Hugo Italo Merigo, 974CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198375,26% transferido120 m²R$ 0—
- 13/09/2022Avenida Hugo Italo Merigo, 72CasaResidência · construído em 198194,69% transferido30 m²R$ 0—
- 05/07/2022Avenida Hugo Italo Merigo, 1254CasaResidência · construído em 198189,5% transferido50 m²R$ 0—
- 02/06/2022Avenida Hugo Italo Merigo, 564CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199061,48% transferido160 m²R$ 0—
- 30/09/2021Avenida Hugo Italo Merigo, 1212CasaResidência · construído em 198380 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 06/08/2021Avenida Hugo Italo Merigo, 854CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1993288 m²R$ 350.000R$ 1.215/m²
- 13/08/2021Avenida Hugo Italo Merigo, 1074CasaResidência · construído em 198164,94% transferido80 m²R$ 100.000—
- 24/07/2021Avenida Hugo Italo Merigo, 1230AResidência · construído em 198370 m²R$ 117.000R$ 1.671/m²
- 07/04/2021Avenida Hugo Italo Merigo, 1232CasaResidência · construído em 198193,33% transferido40 m²R$ 0—
- 11/06/2019Avenida Hugo Italo Merigo, 96LT 25B QD 10Residência · construído em 199536,4% transferido100 m²R$ 0—
- 08/05/2019Avenida Hugo Italo Merigo, 862CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198540,48% transferido164 m²R$ 0—
- 02/08/2018Avenida Hugo Italo Merigo, 30CasaResidência · construído em 198131,59% transferido100 m²R$ 0—
- 30/07/2018Avenida Hugo Italo Merigo, 16CasaResidência · construído em 1982100 m²R$ 150.000R$ 1.500/m²
- 30/07/2018Avenida Hugo Italo Merigo, 16CasaResidência · construído em 19820,01% transferido100 m²R$ 20.000—
- 13/07/2018Avenida Hugo Italo Merigo, 1380CasaResidência · construído em 198363,31% transferido70 m²R$ 0—
- 13/03/2018Avenida Hugo Italo Merigo, 21AResidência · construído em 198580 m²R$ 66.690R$ 834/m²
- 23/10/2017Avenida Hugo Italo Merigo, 24BResidência · construído em 199525,62% transferido110 m²R$ 0—
- 09/10/2017Avenida Hugo Italo Merigo, 1212CasaResidência · construído em 198374,36% transferido80 m²R$ 0—
- 26/09/2017Avenida Hugo Italo Merigo, 1252CasaResidência · construído em 198188,03% transferido40 m²R$ 0—
- 20/09/2016Avenida Hugo Italo Merigo, 1052CasaResidência · construído em 199595 m²R$ 151.000R$ 1.589/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 43 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | — | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | — | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | R$ 1.611/m² · 2 | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | — | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | R$ 1.589/m² · 1 | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | — | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | R$ 1.167/m² · 2 | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | — | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | R$ 1.671/m² · 3 | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | — | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | R$ 3.917/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | R$ 4.175/m² · 1 | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | R$ 1.400/m² · 1 | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | — | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.611/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.589/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.167/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.671/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.917/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.175/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.400/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 803176%
- Anos 901024%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 31 | 76% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 10 | 24% | R$ 531 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4195%
- Terreno24,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 41 | 95% | R$ 2,1 mi |
| Terreno | 2 | 4,7% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 283.221R$ 4.720/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Hugo Italo Merigo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 2.465/m² | R$ 247 mil |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 1.412/m² | R$ 113 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 3.785/m² | R$ 325 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 1.495/m² | R$ 149 mil |
| Nº 854 | Casa | 1 | R$ 1.625/m² | R$ 468 mil |
| Nº 1052 | Casa | 1 | R$ 2.737/m² | R$ 260 mil |
| Nº 1080 | Casa | 1 | R$ 1.885/m² | R$ 264 mil |
| Nº 1212 | Casa | 1 | R$ 3.344/m² | R$ 268 mil |
| Nº 1230 | Casa | 1 | R$ 2.236/m² | R$ 156 mil |
| Nº 1232 | Casa | 1 | R$ 4.753/m² | R$ 190 mil |
| Nº 1360 | Casa | 1 | R$ 4.720/m² | R$ 283 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Hugo Italo Merigo
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Hugo Italo Merigo?
A Avenida Hugo Italo Merigo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Hugo Italo Merigo?
Um apartamento típico de 65 m² na Avenida Hugo Italo Merigo vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Hugo Italo Merigo?
É o nº 16, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Hugo Italo Merigo?
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Avenida Hugo Italo Merigo, na Brasilândia, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.