Avenida Doutor Marcio Munhos (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Avenida Doutor Marcio Munhos, na Brasilândia, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 69, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.452/m²77 vendas · mediana R$ 253 mil (65 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/12/2023Avenida Doutor Marcio Munhos, 69AP 32 E BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 19834,06% transferidoSFH · R$ 180 mil (75%)113 m²R$ 240.000—
- 07/12/2023Avenida Doutor Marcio Munhos, 69AP 14 E BXApartamento em condomínio · construído em 1981MCMV · R$ 152 mil (80%)c/ vaga113 m²R$ 190.000R$ 1.681/m²
- 31/03/2023Avenida Doutor Marcio Munhos, 69AP 13 E BXApartamento em condomínio · construído em 19834,26% transferidoSFH · R$ 164 mil (75%)c/ vaga118 m²R$ 220.000—
- 01/08/2022Avenida Doutor Marcio Munhos, 69AP 21 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 160 mil (80%)c/ vaga118 m²R$ 200.000R$ 1.695/m²
- 20/01/2021Avenida Doutor Marcio Munhos, 69AP 33 E BXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga118 m²R$ 195.000R$ 1.653/m²
- 26/10/2020Avenida Doutor Marcio Munhos, 69AP 23 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 150 mil (78%)c/ vaga118 m²R$ 193.000R$ 1.636/m²
- 02/07/2019Avenida Doutor Marcio Munhos, 69AP 11 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 123 mil (73%)c/ vaga118 m²R$ 169.000R$ 1.432/m²
- 07/12/2017Avenida Doutor Marcio Munhos, 69AP 33 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 165 mil (69%)c/ vaga118 m²R$ 240.000R$ 2.034/m²
- 11/11/2016Avenida Doutor Marcio Munhos, 69AP 34 E BLCApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 175 mil (80%)113 m²R$ 220.000R$ 1.947/m²
- 11/12/2015Avenida Doutor Marcio Munhos, 69AP 12 E BXApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 155 mil (66%)c/ vaga113 m²R$ 235.000R$ 2.080/m²
- 16/11/2015Avenida Doutor Marcio Munhos, 69AP 12 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga113 m²R$ 220.000R$ 1.947/m²
- 08/05/2012Avenida Doutor Marcio Munhos, 69AP 13 E BXApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 100 mil (54%)c/ vaga118 m²R$ 185.000R$ 1.568/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.984/m² · 125 |
| 2012 | R$ 1.568/m² · 1 | R$ 2.429/m² · 112 |
| 2013 | — | R$ 2.857/m² · 115 |
| 2014 | — | R$ 3.333/m² · 119 |
| 2015 | R$ 2.013/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 70 |
| 2016 | R$ 1.947/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 56 |
| 2017 | R$ 2.034/m² · 1 | R$ 3.206/m² · 52 |
| 2018 | — | R$ 3.018/m² · 60 |
| 2019 | R$ 1.432/m² · 1 | R$ 2.760/m² · 76 |
| 2020 | R$ 1.636/m² · 1 | R$ 2.734/m² · 82 |
| 2021 | R$ 1.653/m² · 1 | R$ 3.016/m² · 145 |
| 2022 | R$ 1.695/m² · 1 | R$ 3.175/m² · 107 |
| 2023 | R$ 1.681/m² · 1 | R$ 3.034/m² · 91 |
| 2024 | — | R$ 3.152/m² · 96 |
| 2025 | — | R$ 3.227/m² · 114 |
| 2026 | — | R$ 3.452/m² · 61 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.568/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.013/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.947/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.034/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.432/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.636/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.653/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.695/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.681/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801694%
- Anos 9015,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 16 | 94% | R$ 2,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,9% | R$ 50 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)867%
- Minha Casa Minha Vida18,3%
- Sem financiamento informado325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 67% | R$ 1,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 8,3% | R$ 190 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 25% | R$ 465 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Cessões de direitos15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 2,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 40 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1271%
- Comercial horizontal529%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 71% | R$ 2,5 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 29% | R$ 295 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Doutor Marcio Munhos
Perguntas frequentes sobre a Avenida Doutor Marcio Munhos
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Doutor Marcio Munhos?
A Avenida Doutor Marcio Munhos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Doutor Marcio Munhos?
Um apartamento típico de 65 m² na Avenida Doutor Marcio Munhos vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Doutor Marcio Munhos?
É o nº 69, com 10 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Doutor Marcio Munhos?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Avenida Doutor Marcio Munhos, na Brasilândia, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.