Rua Venancio (Brás)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Venancio, no Brás, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.787/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 19, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.787/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 302 mil
- ~63 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.846/m²43 vendas · mediana R$ 480 mil (110 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/02/2023Rua Venancio, 18CasaResidência · construído em 194962 m²R$ 170.000R$ 2.742/m²
- 12/02/2019Rua Venancio, 15CasaResidência · construído em 194958 m²R$ 650.000R$ 11.207/m²
- 19/07/2018Rua Venancio, 27CasaResidência · construído em 194950 m²R$ 120.000R$ 2.400/m²
- 10/08/2016Rua Venancio, 19CasaResidência · construído em 194950 m²R$ 650.000R$ 13.000/m²
- 02/02/2016Rua Venancio, 19CasaResidência · construído em 194950 m²R$ 500.000R$ 10.000/m²
- 04/07/2014Rua Venancio, 23CasaResidência · construído em 194963 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
- 20/09/2011Rua Venancio, 22CasaResidência · construído em 194965 m²R$ 58.000R$ 892/m²
- 07/01/2011Rua Venancio, 17CasaResidência · construído em 1949300 m²R$ 100.000R$ 333/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brás |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 613/m² · 2 | R$ 1.398/m² · 38 |
| 2012 | — | R$ 1.854/m² · 34 |
| 2013 | — | R$ 1.500/m² · 35 |
| 2014 | R$ 4.762/m² · 1 | R$ 1.813/m² · 52 |
| 2015 | — | R$ 2.058/m² · 30 |
| 2016 | R$ 11.500/m² · 2 | R$ 2.580/m² · 29 |
| 2017 | — | R$ 2.609/m² · 27 |
| 2018 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 3.292/m² · 30 |
| 2019 | R$ 11.207/m² · 1 | R$ 4.318/m² · 37 |
| 2020 | — | R$ 4.245/m² · 21 |
| 2021 | — | R$ 4.118/m² · 35 |
| 2022 | — | R$ 3.917/m² · 35 |
| 2023 | R$ 2.742/m² · 1 | R$ 4.091/m² · 35 |
| 2024 | — | R$ 3.544/m² · 30 |
| 2025 | — | R$ 5.141/m² · 32 |
| 2026 | — | R$ 3.941/m² · 37 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 613/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 11.500/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 11.207/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.742/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691067%
- 2000–2009213%
- 2010 em diante320%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 67% | R$ 2,8 mi |
| 2000–2009 | 2 | 13% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 3 | 20% | R$ 320 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 4,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 124 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 210 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1067%
- Comercial vertical320%
- Comercial horizontal213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 67% | R$ 2,8 mi |
| Comercial vertical | 3 | 20% | R$ 320 mil |
| Comercial horizontal | 2 | 13% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Venancio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Loja | 1 | R$ 1.173/m² | R$ 352 mil |
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 18.096/m² | R$ 1 mi |
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 947/m² | R$ 284 mil |
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 3.305/m² | R$ 205 mil |
| Nº 19 | Casa | 2 | R$ 19.812/m² | R$ 991 mil |
| Nº 20 | Loja | 1 | R$ 413/m² | R$ 256 mil |
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 2.362/m² | R$ 154 mil |
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 8.196/m² | R$ 516 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 3.949/m² | R$ 197 mil |
| Nº 30 | Loja | 1 | R$ 4.517/m² | R$ 840 mil |
| Nº 32 | Loja | 1 | R$ 4.517/m² | R$ 840 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Venancio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Venancio?
A Rua Venancio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.787/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Venancio?
Um apartamento típico de 63 m² na Rua Venancio vale cerca de R$ 302 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Venancio?
É o nº 19, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Venancio?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Venancio, no Brás, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.