Rua Uruguaiana, 246 (Brás)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (loja, R$ 940 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 6.552/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 180 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 940 mil
Preço mediano · Loja
R$ 6.552/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,2 mi (180 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.722/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~351 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.559/m² – R$ 4.929/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 940 mil
Maior valorR$ 940 mil
Mediana da listaR$ 5.222/m²
Financiadas—
- 17/06/2025A 260Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1949180 m²R$ 940.000R$ 5.222/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
192 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 605 mil
1 unidade de 180 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 166 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 920/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 894/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 976/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.270/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.780/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.046/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.222/m² · 1 | R$ 4.278/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 625/m² · 2 |
Calculadora
R$ 1.306.320R$ 3.722/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Uruguaiana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 96 | Loja | 1 | R$ 4.018/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 109 | Casa | 2 | R$ 6.994/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 115 | Loja | 1 | R$ 3.261/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 144 | Loja | 1 | R$ 2.386/m² | R$ 16,9 mi |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 3.906/m² | R$ 250 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 4.147/m² | R$ 464 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 3.095/m² | R$ 464 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 2.782/m² | R$ 362 mil |
| Nº 303 | Loja | 1 | R$ 5.178/m² | R$ 896 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 3.726/m² | R$ 671 mil |