Rua Prudente de Morais, 25 (Brás)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1955, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.923/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 282 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 265 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.923/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 282 mil (72 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.787/m²Unidade típica
R$ 302 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.947/m² – R$ 5.851/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 265 mil
Mediana da listaR$ 2.639/m²
Financiadas—
- 11/11/2025APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 195572 m²R$ 265.000R$ 3.681/m²
- 21/12/2015APTO 602Apartamento em condomínio · construído em 195572 m²R$ 190.000R$ 2.639/m²
- 14/11/2014APTO 603Apartamento em condomínio · construído em 195550% transferido76 m²R$ 100.000—
- 09/02/2011APTO 602Apartamento em condomínio · construído em 195572 m²R$ 90.000R$ 1.250/m²
Este endereço
Construído em
1955
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
215 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,9 mi
~21 unidades de 72 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 208 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.639/m² · 1 | R$ 2.639/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.681/m² · 1 | R$ 3.681/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.639/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.681/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda571%
- Execuções, leilões e retomadas229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 71% | R$ 700 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 29% | R$ 219 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical686%
- Comercial vertical114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 86% | R$ 864 mil |
| Comercial vertical | 1 | 14% | R$ 55 mil |
Calculadora
R$ 301.596R$ 4.787/m² · curva bairro