Rua Parana, 137 (Brás)
Foram registradas 215 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.889/m²
- Vendas registradas
- 215
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 350 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 440 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.889/m²Neste prédio: 215 vendas · mediana R$ 350 mil (90 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.889/m²Unidade típica
R$ 350 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.521/m² – R$ 4.318/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 215
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 625 mil
Mediana da listaR$ 2.950/m²
Financiadas49%
- 19/08/2026AP 136 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 342 mil (78%)90 m²R$ 440.000R$ 4.889/m²
- 02/07/2026AP 123 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201690 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 12/05/2026AP 93 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201690 m²R$ 227.398R$ 2.527/m²
- 16/04/2026AP 111 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2016Consórcio · R$ 283 mil (53%)114 m²R$ 530.000R$ 4.649/m²
- 30/03/2026AP 112 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201689 m²R$ 372.000R$ 4.180/m²
- 18/02/2026AP 11 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 116 mil (23%)114 m²R$ 508.000R$ 4.456/m²
- 03/02/2026AP 82 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201689 m²R$ 330.000R$ 3.708/m²
- 16/01/2026AP 184 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 275 mil (73%)91 m²R$ 375.000R$ 4.121/m²
- 19/01/2026AP 53 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201690 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 19/11/2025AP 122 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201689 m²R$ 250.000R$ 2.809/m²
- 31/10/2025AP 116 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201690 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 08/09/2025AP 155 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 204 mil (69%)91 m²R$ 295.000R$ 3.242/m²
- 21/07/2025AP 13 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201690 m²R$ 365.000R$ 4.056/m²
- 09/04/2025AP 87 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 242 mil (69%)91 m²R$ 350.000R$ 3.846/m²
- 20/02/2025AP 155 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201691 m²R$ 328.876R$ 3.614/m²
- 10/10/2024AP 133 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201690 m²R$ 328.000R$ 3.644/m²
- 12/09/2024AP 144 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2016149 m²R$ 525.000R$ 3.523/m²
- 29/08/2024AP 28 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 425 mil (85%)114 m²R$ 500.000R$ 4.386/m²
- 21/08/2024AP 151 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 368 mil (80%)104 m²R$ 460.000R$ 4.423/m²
- 26/08/2024AP 37 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 188 mil (52%)91 m²R$ 365.000R$ 4.011/m²
- 30/07/2024AP 51 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2016114 m²R$ 405.810R$ 3.560/m²
- 05/06/2024AP 22 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2016Consórcio · R$ 370 mil (89%)89 m²R$ 415.000R$ 4.663/m²
- 05/04/2024AP 65 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2016117 m²R$ 600.000R$ 5.128/m²
- 20/03/2024AP 18A BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 388 mil (80%)116 m²R$ 485.000R$ 4.181/m²
- 28/03/2024AP 74 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2016117 m²R$ 400.000R$ 3.419/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.428 m²
175 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,2 mi
~72 unidades de 90 m²
Vendas registradas
215
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 2.012 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
49%
109 de 223 compras
Financiado mediano
R$ 223 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 2.810/m² · 35 | R$ 2.810/m² · 35 |
| 2018 | R$ 2.807/m² · 64 | R$ 2.807/m² · 64 |
| 2019 | R$ 3.028/m² · 22 | R$ 3.028/m² · 22 |
| 2020 | R$ 3.358/m² · 18 | R$ 3.358/m² · 18 |
| 2021 | R$ 3.389/m² · 22 | R$ 3.389/m² · 21 |
| 2022 | R$ 3.361/m² · 18 | R$ 3.361/m² · 18 |
| 2023 | R$ 4.056/m² · 9 | R$ 4.056/m² · 9 |
| 2024 | R$ 4.181/m² · 13 | R$ 4.181/m² · 13 |
| 2025 | R$ 3.730/m² · 6 | R$ 3.730/m² · 6 |
| 2026 | R$ 4.121/m² · 9 | R$ 4.121/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 35 vendas · R$ 2.810/m² |
| 2018 | 64 vendas · R$ 2.807/m² |
| 2019 | 22 vendas · R$ 3.028/m² |
| 2020 | 18 vendas · R$ 3.358/m² |
| 2021 | 22 vendas · R$ 3.389/m² |
| 2022 | 18 vendas · R$ 3.361/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 4.056/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 4.181/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.730/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 4.121/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 30 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.571/m² – R$ 2.692/m² | 1 |
| R$ 2.692/m² – R$ 2.812/m² | 1 |
| R$ 2.812/m² – R$ 2.933/m² | 0 |
| R$ 2.933/m² – R$ 3.054/m² | 0 |
| R$ 3.054/m² – R$ 3.175/m² | 0 |
| R$ 3.175/m² – R$ 3.296/m² | 1 |
| R$ 3.296/m² – R$ 3.417/m² | 1 |
| R$ 3.417/m² – R$ 3.538/m² | 2 |
| R$ 3.538/m² – R$ 3.659/m² | 3 |
| R$ 3.659/m² – R$ 3.780/m² | 2 |
| R$ 3.780/m² – R$ 3.901/m² | 3 |
| R$ 3.901/m² – R$ 4.022/m² | 1 |
| R$ 4.022/m² – R$ 4.143/m² | 2 |
| R$ 4.143/m² – R$ 4.264/m² | 3 |
| R$ 4.264/m² – R$ 4.385/m² | 0 |
| R$ 4.385/m² – R$ 4.506/m² | 3 |
| R$ 4.506/m² – R$ 4.627/m² | 1 |
| R$ 4.627/m² – R$ 4.748/m² | 2 |
| R$ 4.748/m² – R$ 4.868/m² | 1 |
| R$ 4.868/m² – R$ 4.989/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10748%
- Consórcio20,9%
- Sem financiamento informado11451%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 107 | 48% | R$ 36,3 mi |
| Consórcio | 2 | 0,9% | R$ 945 mil |
| Sem financiamento informado | 114 | 51% | R$ 35,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda22394%
- Cessões de direitos31,3%
- Execuções, leilões e retomadas41,7%
- Dação, permuta e outros onerosos83,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 223 | 94% | R$ 72,6 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,3% | R$ 929 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 1,7% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 3,4% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 350.000R$ 3.889/m² · curva logradouro