Rua Parana (Brás)
A Prefeitura registrou 252 compras e vendas na Rua Parana, no Brás, desde 2011 (36 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.889/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 137, com 215 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.889/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 252
- 36 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 350 mil
- ~90 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.889/m²11 vendas · mediana R$ 350 mil (90 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 350 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.521/m² – R$ 4.318/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 238
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.846/m²
Financiadas44%
- 19/08/2026Rua Parana, 137AP 136 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 342 mil (78%)90 m²R$ 440.000R$ 4.889/m²
- 02/07/2026Rua Parana, 137AP 123 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201690 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 12/05/2026Rua Parana, 137AP 93 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201690 m²R$ 227.398R$ 2.527/m²
- 16/04/2026Rua Parana, 137AP 111 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2016Consórcio · R$ 283 mil (53%)114 m²R$ 530.000R$ 4.649/m²
- 30/03/2026Rua Parana, 137AP 112 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201689 m²R$ 372.000R$ 4.180/m²
- 18/02/2026Rua Parana, 137AP 11 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 116 mil (23%)114 m²R$ 508.000R$ 4.456/m²
- 03/02/2026Rua Parana, 137AP 82 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201689 m²R$ 330.000R$ 3.708/m²
- 16/01/2026Rua Parana, 137AP 184 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 275 mil (73%)91 m²R$ 375.000R$ 4.121/m²
- 19/01/2026Rua Parana, 137AP 53 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201690 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 19/11/2025Rua Parana, 137AP 122 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201689 m²R$ 250.000R$ 2.809/m²
- 31/10/2025Rua Parana, 137AP 116 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201690 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 08/09/2025Rua Parana, 137AP 155 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 204 mil (69%)91 m²R$ 295.000R$ 3.242/m²
- 21/07/2025Rua Parana, 137AP 13 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201690 m²R$ 365.000R$ 4.056/m²
- 09/04/2025Rua Parana, 137AP 87 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 242 mil (69%)91 m²R$ 350.000R$ 3.846/m²
- 20/02/2025Rua Parana, 137AP 155 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201691 m²R$ 328.876R$ 3.614/m²
- 10/10/2024Rua Parana, 137AP 133 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201690 m²R$ 328.000R$ 3.644/m²
- 12/09/2024Rua Parana, 137AP 144 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2016149 m²R$ 525.000R$ 3.523/m²
- 29/08/2024Rua Parana, 137AP 28 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 425 mil (85%)114 m²R$ 500.000R$ 4.386/m²
- 21/08/2024Rua Parana, 137AP 151 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 368 mil (80%)104 m²R$ 460.000R$ 4.423/m²
- 26/08/2024Rua Parana, 137AP 37 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 188 mil (52%)91 m²R$ 365.000R$ 4.011/m²
- 30/07/2024Rua Parana, 137AP 51 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2016114 m²R$ 405.810R$ 3.560/m²
- 05/06/2024Rua Parana, 137AP 22 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2016Consórcio · R$ 370 mil (89%)89 m²R$ 415.000R$ 4.663/m²
- 05/04/2024Rua Parana, 137AP 65 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2016117 m²R$ 600.000R$ 5.128/m²
- 20/03/2024Rua Parana, 137AP 18A BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 388 mil (80%)116 m²R$ 485.000R$ 4.181/m²
- 28/03/2024Rua Parana, 137AP 74 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2016117 m²R$ 400.000R$ 3.419/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
109 de 232 compras
Financiado mediano
R$ 223 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
20
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Brás |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.722/m² · 270 |
| 2012 | — | R$ 1.868/m² · 168 |
| 2013 | — | R$ 2.278/m² · 176 |
| 2014 | — | R$ 2.722/m² · 179 |
| 2015 | — | R$ 2.509/m² · 151 |
| 2016 | — | R$ 3.279/m² · 221 |
| 2017 | R$ 2.810/m² · 35 | R$ 3.219/m² · 385 |
| 2018 | R$ 2.807/m² · 64 | R$ 3.246/m² · 452 |
| 2019 | R$ 3.028/m² · 22 | R$ 3.448/m² · 436 |
| 2020 | R$ 3.358/m² · 18 | R$ 3.540/m² · 321 |
| 2021 | R$ 3.389/m² · 21 | R$ 3.814/m² · 631 |
| 2022 | R$ 3.361/m² · 18 | R$ 4.103/m² · 703 |
| 2023 | R$ 4.056/m² · 9 | R$ 4.206/m² · 585 |
| 2024 | R$ 4.181/m² · 13 | R$ 4.516/m² · 562 |
| 2025 | R$ 3.730/m² · 6 | R$ 4.610/m² · 546 |
| 2026 | R$ 4.121/m² · 9 | R$ 4.854/m² · 410 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 35 vendas · R$ 2.810/m² |
| 2018 | 64 vendas · R$ 2.807/m² |
| 2019 | 22 vendas · R$ 3.028/m² |
| 2020 | 18 vendas · R$ 3.358/m² |
| 2021 | 21 vendas · R$ 3.389/m² |
| 2022 | 18 vendas · R$ 3.361/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 4.056/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 4.181/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.730/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 4.121/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 30 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.571/m² – R$ 2.692/m² | 1 |
| R$ 2.692/m² – R$ 2.812/m² | 1 |
| R$ 2.812/m² – R$ 2.933/m² | 0 |
| R$ 2.933/m² – R$ 3.054/m² | 0 |
| R$ 3.054/m² – R$ 3.175/m² | 0 |
| R$ 3.175/m² – R$ 3.296/m² | 1 |
| R$ 3.296/m² – R$ 3.417/m² | 1 |
| R$ 3.417/m² – R$ 3.538/m² | 2 |
| R$ 3.538/m² – R$ 3.659/m² | 3 |
| R$ 3.659/m² – R$ 3.780/m² | 2 |
| R$ 3.780/m² – R$ 3.901/m² | 3 |
| R$ 3.901/m² – R$ 4.022/m² | 1 |
| R$ 4.022/m² – R$ 4.143/m² | 2 |
| R$ 4.143/m² – R$ 4.264/m² | 3 |
| R$ 4.264/m² – R$ 4.385/m² | 0 |
| R$ 4.385/m² – R$ 4.506/m² | 3 |
| R$ 4.506/m² – R$ 4.627/m² | 1 |
| R$ 4.627/m² – R$ 4.748/m² | 2 |
| R$ 4.748/m² – R$ 4.868/m² | 1 |
| R$ 4.868/m² – R$ 4.989/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196983,2%
- Anos 7010,4%
- Anos 8020,8%
- Anos 9031,2%
- 2010 em diante23894%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 3,2% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 1 | 0,4% | R$ 680 mil |
| Anos 80 | 2 | 0,8% | R$ 330 mil |
| Anos 90 | 3 | 1,2% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 238 | 94% | R$ 78 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10746%
- Consórcio20,9%
- Sem financiamento informado12253%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 107 | 46% | R$ 36,3 mi |
| Consórcio | 2 | 0,9% | R$ 945 mil |
| Sem financiamento informado | 122 | 53% | R$ 38,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda23292%
- Cessões de direitos52%
- Execuções, leilões e retomadas52%
- Dação, permuta e outros onerosos104%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 232 | 92% | R$ 75,8 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 2% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 2% | R$ 1,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 4% | R$ 3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical23894%
- Residencial horizontal31,2%
- Comercial vertical10,4%
- Comercial horizontal93,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 238 | 94% | R$ 78 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 1,2% | R$ 823 mil |
| Comercial vertical | 1 | 0,4% | R$ 80 mil |
| Comercial horizontal | 9 | 3,6% | R$ 2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,4% | R$ 950 mil |
Calculadora
R$ 350.000R$ 3.889/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Parana
Perguntas frequentes sobre a Rua Parana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Parana?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Parana é de R$ 3.889/m², 19% abaixo da mediana do Brás (R$ 4.787/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Parana?
Um apartamento típico de 90 m² na Rua Parana vale cerca de R$ 350 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Parana?
É o nº 137, com 215 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Parana?
A Prefeitura registrou 252 compras e vendas na Rua Parana, no Brás, desde 2011, das quais 36 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.