Rua Oiapoque (Brás)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Oiapoque, no Brás, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.787/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 69, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.787/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 302 mil
- ~63 m²
Preço mediano · Loja
R$ 5.833/m²119 vendas · mediana R$ 1,8 mi (270 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/01/2026Rua Oiapoque, 42LojaLoja · construído em 197488,89% transferido200 m²R$ 1.422.199—
- 21/01/2026Rua Oiapoque, 42LojaLoja · construído em 197411,11% transferido200 m²R$ 177.801—
- 19/01/2021Rua Oiapoque, 6567Loja · construído em 1986315 m²R$ 1.400.000R$ 4.444/m²
- 10/11/2020Rua Oiapoque, 69LojaLoja · construído em 2004300 m²R$ 1.800.000R$ 6.000/m²
- 19/11/2019Rua Oiapoque, 69LojaLoja · construído em 2004300 m²R$ 1.500.000R$ 5.000/m²
- 04/04/2019Rua Oiapoque, 69LojaLoja · construído em 200450% transferido300 m²R$ 425.000—
- 27/05/2015Rua Oiapoque, 110LojaLoja · construído em 2004150 m²R$ 642.000R$ 4.280/m²
- 24/12/2012Rua Oiapoque, 110LojaLoja · construído em 2004150 m²R$ 200.000R$ 1.333/m²
- 17/05/2012Rua Oiapoque, 89LojaLoja · construído em 1981266 m²R$ 400.000R$ 1.504/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brás |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 90 |
| 2012 | R$ 1.419/m² · 2 | R$ 1.198/m² · 64 |
| 2013 | — | R$ 1.645/m² · 84 |
| 2014 | — | R$ 1.860/m² · 49 |
| 2015 | R$ 4.280/m² · 1 | R$ 2.377/m² · 84 |
| 2016 | — | R$ 2.400/m² · 65 |
| 2017 | — | R$ 2.643/m² · 52 |
| 2018 | — | R$ 2.607/m² · 57 |
| 2019 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.084/m² · 54 |
| 2020 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 3.860/m² · 62 |
| 2021 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 3.485/m² · 60 |
| 2022 | — | R$ 4.082/m² · 78 |
| 2023 | — | R$ 4.184/m² · 83 |
| 2024 | — | R$ 5.333/m² · 95 |
| 2025 | — | R$ 5.085/m² · 117 |
| 2026 | — | R$ 5.875/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.419/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.280/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196929,1%
- Anos 701150%
- Anos 80314%
- 2000–2009627%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 9,1% | R$ 2 mi |
| Anos 70 | 11 | 50% | R$ 15,4 mi |
| Anos 80 | 3 | 14% | R$ 2,6 mi |
| 2000–2009 | 6 | 27% | R$ 5,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1673%
- Cessões de direitos14,5%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
- Operações societárias314%
- Dação, permuta e outros onerosos14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 73% | R$ 22,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,5% | R$ 50 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 3 | 14% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,5% | R$ 837 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical418%
- Comercial vertical314%
- Comercial horizontal1359%
- Barracão, oficina, armazém e indústria29,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 18% | R$ 2,7 mi |
| Comercial vertical | 3 | 14% | R$ 11,7 mi |
| Comercial horizontal | 13 | 59% | R$ 10,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 9,1% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Oiapoque
Perguntas frequentes sobre a Rua Oiapoque
Quanto custa o metro quadrado na Rua Oiapoque?
A Rua Oiapoque teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.787/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Oiapoque?
Um apartamento típico de 63 m² na Rua Oiapoque vale cerca de R$ 302 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Oiapoque?
É o nº 69, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Oiapoque?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Oiapoque, no Brás, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.