Rua Monsenhor Anacleto, 91 (Brás)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.836/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 437 mil
- 114 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 410 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.836/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 437 mil (114 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.787/m²Unidade típica
R$ 302 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.947/m² – R$ 5.851/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 3.596/m²
Financiadas—
- 27/11/2025APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970114 m²R$ 410.000R$ 3.596/m²
- 13/04/2021APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970114 m²R$ 420.000R$ 3.684/m²
- 10/05/2019APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970147 m²R$ 250.000R$ 1.701/m²
- 09/03/2012APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido114 m²R$ 65.000—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
480 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14 mi
~32 unidades de 114 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 451 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | R$ 1.701/m² · 1 | R$ 1.701/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.684/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.596/m² · 1 | R$ 3.596/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.701/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.596/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Execuções, leilões e retomadas114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 14% | R$ 354 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical457%
- Comercial vertical343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 57% | R$ 1,1 mi |
| Comercial vertical | 3 | 43% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 301.596R$ 4.787/m² · curva bairro