Rua Miller, 352 (Brás)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (galpão, indústria e serviços, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, barracão, oficina, armazém e indústria · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 7.123/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 499 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Loja
R$ 7.123/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 499 mil (70 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.810/m²Unidade típica
R$ 4,7 mi
~690 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.299/m² – R$ 8.272/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 5.250/m²
Financiadas0%
- 04/09/2025CS 9Loja · construído em 195370 m²R$ 500.000R$ 7.143/m²
- 21/07/2025CS 9Loja · construído em 195370 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
- 04/11/2024CS 7Loja · construído em 195370 m²R$ 335.000R$ 4.786/m²
- 05/08/2024CS 3Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2013230 m²R$ 300.000R$ 1.304/m²
- 26/07/2024CS 7Loja · construído em 195370 m²R$ 500.000R$ 7.143/m²
- 17/02/2012CS 3Loja · construído em 195370 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Barracão, oficina, armazém e indústria
Uso no IPTU
Loja
Terreno
Terreno
199 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 499 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 280 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 14 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 3.756/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 656/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.357/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 6.756/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.048/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 9.272/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 27.500/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 10.116/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 11.717/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 9.179/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.786/m² · 3 | R$ 4.786/m² · 3 |
| 2025 | R$ 6.429/m² · 2 | R$ 5.830/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 6.810/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.786/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.429/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 3,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 40 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Comercial vertical16,7%
- Comercial horizontal533%
- Barracão, oficina, armazém e indústria320%
- Terreno640%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial vertical | 1 | 6,7% | R$ 300 mil |
| Comercial horizontal | 5 | 33% | R$ 2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 20% | R$ 510 mil |
| Terreno | 6 | 40% | R$ 375 mil |
Calculadora
R$ 4.699.205R$ 6.810/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Miller
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 242 | Loja | 1 | R$ 13.959/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 250 | Loja | 1 | R$ 9.665/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 284 | Sala | 6 | R$ 7.401/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 340 | Loja | 1 | R$ 16.130/m² | R$ 4 mi |
| Nº 359 | Loja | 1 | R$ 4.498/m² | R$ 1 mi |
| Nº 364 | Loja | 1 | R$ 11.393/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 369 | Loja | 1 | R$ 10.631/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 371 | Loja | 1 | R$ 14.266/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 436 | Loja | 1 | R$ 12.684/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 463 | Loja | 1 | R$ 31.183/m² | R$ 3,7 mi |