Rua Joaquim Nabuco (Brás)

A Prefeitura registrou 79 compras e vendas na Rua Joaquim Nabuco, no Brás, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.787/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 45, com 1 venda.

Apartamento (referência)
R$ 4.787/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
79
3 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
7
Imóvel típico
R$ 302 mil
~63 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.787/m²565 vendas · mediana R$ 305 mil (63 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 302 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.947/m² – R$ 5.851/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 28

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendanov/2018 · R$ 189 mil
Maior valorR$ 189 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
  1. 30/11/2018Rua Joaquim Nabuco, 146AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1959Dação/permuta83 m²R$ 188.505R$ 2.271/m²
  2. 30/11/2018Rua Joaquim Nabuco, 146AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1959Dação/permuta83 m²R$ 188.505R$ 2.271/m²
  3. 30/11/2018Rua Joaquim Nabuco, 146AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1959Dação/permuta83 m²R$ 188.505R$ 2.271/m²
  4. 30/11/2018Rua Joaquim Nabuco, 146AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1959Dação/permuta83 m²R$ 188.505R$ 2.271/m²
  5. 30/11/2018Rua Joaquim Nabuco, 146AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1959Dação/permuta83 m²R$ 188.505R$ 2.271/m²
  6. 30/11/2018Rua Joaquim Nabuco, 146AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1959Dação/permuta83 m²R$ 188.505R$ 2.271/m²
  7. 30/11/2018Rua Joaquim Nabuco, 146AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1959Dação/permuta83 m²R$ 188.505R$ 2.271/m²
  8. 30/11/2018Rua Joaquim Nabuco, 146AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1959Dação/permuta71 m²R$ 160.575R$ 2.262/m²
  9. 30/11/2018Rua Joaquim Nabuco, 146AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1959Dação/permuta71 m²R$ 160.575R$ 2.262/m²
  10. 30/11/2018Rua Joaquim Nabuco, 146AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1959Dação/permuta71 m²R$ 160.575R$ 2.262/m²
  11. 30/11/2018Rua Joaquim Nabuco, 146AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1959Dação/permuta71 m²R$ 160.575R$ 2.262/m²
  12. 30/11/2018Rua Joaquim Nabuco, 146AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1959Dação/permuta71 m²R$ 160.575R$ 2.262/m²
  13. 30/11/2018Rua Joaquim Nabuco, 146AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1959Dação/permuta71 m²R$ 160.575R$ 2.262/m²
  14. 30/11/2018Rua Joaquim Nabuco, 146AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1959Dação/permuta71 m²R$ 160.575R$ 2.262/m²
  15. 30/11/2018Rua Joaquim Nabuco, 146AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1959Dação/permuta62 m²R$ 139.173R$ 2.245/m²
  16. 30/11/2018Rua Joaquim Nabuco, 146AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1959Dação/permuta62 m²R$ 139.173R$ 2.245/m²
  17. 30/11/2018Rua Joaquim Nabuco, 146AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1959Dação/permuta62 m²R$ 139.173R$ 2.245/m²
  18. 30/11/2018Rua Joaquim Nabuco, 146AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1959Dação/permuta62 m²R$ 139.173R$ 2.245/m²
  19. 30/11/2018Rua Joaquim Nabuco, 146AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1959Dação/permuta62 m²R$ 139.173R$ 2.245/m²
  20. 30/11/2018Rua Joaquim Nabuco, 146AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1959Dação/permuta62 m²R$ 139.173R$ 2.245/m²
  21. 30/11/2018Rua Joaquim Nabuco, 146AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1959Dação/permuta62 m²R$ 139.173R$ 2.245/m²
  22. 30/11/2018Rua Joaquim Nabuco, 146AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1959Dação/permuta59 m²R$ 133.550R$ 2.264/m²
  23. 30/11/2018Rua Joaquim Nabuco, 146AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1959Dação/permuta59 m²R$ 133.550R$ 2.264/m²
  24. 30/11/2018Rua Joaquim Nabuco, 146AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1959Dação/permuta59 m²R$ 133.550R$ 2.264/m²
  25. 30/11/2018Rua Joaquim Nabuco, 146AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1959Dação/permuta59 m²R$ 133.550R$ 2.264/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
69
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

02 mil4 mil6 mil20112015201920232026R$ 4.854/m²
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PeríodoBrás
2011R$ 1.722/m² · 270
2012R$ 1.868/m² · 168
2013R$ 2.278/m² · 176
2014R$ 2.722/m² · 179
2015R$ 2.509/m² · 151
2016R$ 3.279/m² · 221
2017R$ 3.219/m² · 385
2018R$ 3.246/m² · 452
2019R$ 3.448/m² · 436
2020R$ 3.540/m² · 321
2021R$ 3.814/m² · 631
2022R$ 4.103/m² · 703
2023R$ 4.206/m² · 585
2024R$ 4.516/m² · 562
2025R$ 4.610/m² · 546
2026R$ 4.854/m² · 410

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 19693849%
  • Anos 703646%
  • Anos 8022,6%
  • Anos 9011,3%
  • 2000–200911,3%
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CategoriaVendas%Volume
Até 19693849%R$ 8,3 mi
Anos 703646%R$ 8,9 mi
Anos 8022,6%R$ 2 mi
Anos 9011,3%R$ 600 mil
2000–200911,3%R$ 1,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1013%
  • Operações societárias22,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos6785%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1013%R$ 10,1 mi
Operações societárias22,5%R$ 347 mil
Dação, permuta e outros onerosos6785%R$ 11,7 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical2835%
  • Residencial horizontal11,3%
  • Comercial vertical4051%
  • Comercial horizontal911%
  • Terreno11,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2835%R$ 4,4 mi
Residencial horizontal11,3%R$ 295 mil
Comercial vertical4051%R$ 11,6 mi
Comercial horizontal911%R$ 5,5 mi
Terreno11,3%R$ 350 mil

Calculadora

R$ 301.596R$ 4.787/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Joaquim Nabuco

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 45Terreno1R$ 3.469/m²R$ 1,1 mi
Nº 55Loja1R$ 2.687/m²R$ 1,6 mi
Nº 80Loja1R$ 7.788/m²R$ 5,3 mi
Nº 86Loja1R$ 13.178/m²R$ 4,6 mi
Nº 188Loja1R$ 7.856/m²R$ 1,9 mi
Nº 227Casa1R$ 2.762/m²R$ 511 mil
Nº 232Loja1R$ 4.930/m²R$ 1,7 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim Nabuco

Quanto custa o metro quadrado na Rua Joaquim Nabuco?

A Rua Joaquim Nabuco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.787/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Joaquim Nabuco?

Um apartamento típico de 63 m² na Rua Joaquim Nabuco vale cerca de R$ 302 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Joaquim Nabuco?

É o nº 45, com 1 venda de terrenos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Joaquim Nabuco?

A Prefeitura registrou 79 compras e vendas na Rua Joaquim Nabuco, no Brás, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.

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