Rua João Teodoro, 864 (Brás)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (loja, R$ 3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 10.574/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,8 mi
- 356 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 3 mi
Preço mediano · Loja
R$ 10.574/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 3,8 mi (356 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.491/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~356 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.248/m² – R$ 10.574/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 3 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 8.427/m²
Financiadas—
- 31/01/2025LojaLoja · construído em 1970356 m²R$ 3.000.000R$ 8.427/m²
- 02/06/2014LojaLoja · construído em 197025% transferido356 m²R$ 82.500—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Loja
Terreno
200 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
~6 unidades de 63 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 173 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.425/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.444/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.758/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.408/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 10.500/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 17.500/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.650/m² · 2 |
| 2025 | R$ 8.427/m² · 1 | R$ 6.319/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.491/m² · 1 |
Calculadora
R$ 1.954.913R$ 5.491/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua João Teodoro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 806 | Loja | 1 | R$ 2.409/m² | R$ 674 mil |
| Nº 850 | Loja | 1 | R$ 1.598/m² | R$ 390 mil |
| Nº 854 | Apartamento | 1 | R$ 2.301/m² | R$ 120 mil |
| Nº 872 | Loja | 1 | R$ 1.494/m² | R$ 627 mil |
| Nº 922 | Loja | 1 | R$ 4.558/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 944 | Loja | 1 | R$ 33.668/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 952 | Casa | 1 | R$ 19.774/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 964 | Loja | 1 | R$ 3.177/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 996 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.409/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1006 | Loja | 1 | R$ 18.821/m² | R$ 3,8 mi |