Rua João Teodoro, 1012 (Brás)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2022 (loja, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 3.805/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 301 m² típicos
- Última venda
- jun/2022
- R$ 800 mil
Preço mediano · Loja
R$ 3.805/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,1 mi (301 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.491/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~356 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.248/m² – R$ 10.574/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2022 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 2.658/m²
Financiadas—
- 13/06/2022E 1014Loja · construído em 1968301 m²R$ 800.000R$ 2.658/m²
Este endereço
Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja
Terreno
201 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 774 mil
1 unidade de 301 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 185 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.425/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.444/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.758/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.408/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 10.500/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 17.500/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.658/m² · 1 | R$ 5.650/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 6.319/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.491/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 800 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 110 mil |
Calculadora
R$ 1.954.913R$ 5.491/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua João Teodoro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 872 | Loja | 1 | R$ 1.494/m² | R$ 627 mil |
| Nº 922 | Loja | 1 | R$ 4.558/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 944 | Loja | 1 | R$ 33.668/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 952 | Casa | 1 | R$ 19.774/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 964 | Loja | 1 | R$ 3.177/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 996 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.409/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1006 | Loja | 1 | R$ 18.821/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 1030 | Loja | 1 | R$ 21.966/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 1036 | Loja | 1 | R$ 3.125/m² | R$ 625 mil |
| Nº 1042 | Loja | 1 | R$ 19.104/m² | R$ 3,8 mi |