Rua João Jacinto (Brás)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua João Jacinto, no Brás, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.787/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 28, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.787/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 302 mil
- ~63 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.846/m²43 vendas · mediana R$ 480 mil (110 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/07/2023Rua João Jacinto, 107CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 194650% transferido126 m²R$ 300.000—
- 17/03/2023Rua João Jacinto, 107CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 194650% transferido126 m²R$ 270.000—
- 29/01/2021Rua João Jacinto, 44CS 2 E 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 191950% transferido119 m²R$ 200.000—
- 24/11/2020Rua João Jacinto, 48CasaResidência · construído em 193970 m²R$ 2.000.000R$ 28.571/m²
- 06/07/2020Rua João Jacinto, 115CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 195094 m²R$ 399.000R$ 4.245/m²
- 09/04/2019Rua João Jacinto, 107CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 194650% transferido126 m²R$ 200.000—
- 23/02/2017Rua João Jacinto, 44CS 6Residência · construído em 194865 m²R$ 200.000R$ 3.077/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brás |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.398/m² · 38 |
| 2012 | — | R$ 1.854/m² · 34 |
| 2013 | — | R$ 1.500/m² · 35 |
| 2014 | — | R$ 1.813/m² · 52 |
| 2015 | — | R$ 2.058/m² · 30 |
| 2016 | — | R$ 2.580/m² · 29 |
| 2017 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 27 |
| 2018 | — | R$ 3.292/m² · 30 |
| 2019 | — | R$ 4.318/m² · 37 |
| 2020 | R$ 16.408/m² · 2 | R$ 4.245/m² · 21 |
| 2021 | — | R$ 4.118/m² · 35 |
| 2022 | — | R$ 3.917/m² · 35 |
| 2023 | — | R$ 4.091/m² · 35 |
| 2024 | — | R$ 3.544/m² · 30 |
| 2025 | — | R$ 5.141/m² · 32 |
| 2026 | — | R$ 3.941/m² · 37 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2017 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 16.408/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691169%
- Anos 70213%
- Anos 9016,3%
- 2000–2009213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 69% | R$ 8,1 mi |
| Anos 70 | 2 | 13% | R$ 3,3 mi |
| Anos 90 | 1 | 6,3% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 13% | R$ 7,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical16,3%
- Residencial horizontal744%
- Comercial vertical16,3%
- Comercial horizontal531%
- Barracão, oficina, armazém e indústria213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 6,3% | R$ 4 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 44% | R$ 3,6 mi |
| Comercial vertical | 1 | 6,3% | R$ 2,5 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 31% | R$ 2,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 13% | R$ 7,9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João Jacinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 30.193/m² | R$ 9,7 mi |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 5.278/m² | R$ 343 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 42.304/m² | R$ 3 mi |
| Nº 57 | Loja | 1 | R$ 1.099/m² | R$ 214 mil |
| Nº 60 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.450/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 63 | Loja | 1 | R$ 2.060/m² | R$ 214 mil |
| Nº 70 | Loja | 1 | R$ 4.100/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 84 | Loja | 1 | R$ 4.476/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 110 | Loja | 1 | R$ 8.979/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 6.285/m² | R$ 591 mil |
| Nº 116 | Loja | 1 | R$ 6.902/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 121 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.849/m² | R$ 7,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua João Jacinto
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Jacinto?
A Rua João Jacinto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.787/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Jacinto?
Um apartamento típico de 63 m² na Rua João Jacinto vale cerca de R$ 302 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Jacinto?
É o nº 28, com 1 venda de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Jacinto?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua João Jacinto, no Brás, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.