Rua Jairo Gois, 33 (Brás)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (sala, R$ 105 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 1.790/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 90 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 105 mil
Preço mediano · Sala
R$ 1.790/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 90 mil (52 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.790/m²Unidade típica
R$ 93 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.694/m² – R$ 2.033/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 105 mil
Maior valorR$ 105 mil
Mediana da listaR$ 1.429/m²
Financiadas—
- 29/10/2024A4 S45Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197052 m²R$ 105.000R$ 2.019/m²
- 19/06/2024A4 S42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197056 m²R$ 80.000R$ 1.429/m²
- 19/06/2024A4 S44Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197050 m²R$ 80.000R$ 1.600/m²
- 17/10/2017A3 S34Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197050 m²R$ 15.000R$ 300/m²
- 26/07/2011A4 S43Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197050 m²R$ 31.000R$ 620/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
268 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
~25 unidades de 52 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 205 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 620/m² · 1 | R$ 620/m² · 1 |
| 2017 | R$ 300/m² · 1 | R$ 300/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.600/m² · 3 | R$ 1.600/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 620/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 300/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 1.600/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Cessões de direitos218%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 1,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 18% | R$ 308 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 43 mil |
Calculadora
R$ 93.088R$ 1.790/m² · curva bairro