Rua Inacio de Araújo, 20 (Brás)

Foram registradas 96 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.370/m²
Vendas registradas
96
desde 2011
Valor mediano
R$ 338 mil
63 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 400 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.370/m²Neste prédio: 96 vendas · mediana R$ 338 mil (63 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.370/m²
Unidade típica
R$ 338 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.014/m² – R$ 5.424/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 96

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.309/m²
Financiadas43%
  1. 27/08/2026AP 101 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198963 m²R$ 400.000R$ 6.349/m²
  2. 13/07/2026AP 44 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 195 mil (58%)63 m²R$ 335.000R$ 5.317/m²
  3. 26/07/2022AP 61 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 62 mil (100%)63 m²R$ 62.348R$ 990/m²
  4. 27/02/2026AP 93 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 246 mil (70%)63 m²R$ 352.000R$ 5.587/m²
  5. 09/08/2017AP 124 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198963 m²R$ 258.527R$ 4.104/m²
  6. 19/12/2025AP 81 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 338 mil (100%)63 m²R$ 338.286R$ 5.370/m²
  7. 25/11/2025AP 72 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 338 mil (100%)63 m²R$ 338.286R$ 5.370/m²
  8. 10/10/2025AP 64 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198963 m²R$ 338.286R$ 5.370/m²
  9. 08/09/2025AP 43 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198963 m²R$ 28.000R$ 444/m²
  10. 26/08/2025AP 74 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 244 mil (70%)63 m²R$ 350.000R$ 5.556/m²
  11. 14/08/2025AP 102 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 198963 m²R$ 339.000R$ 5.381/m²
  12. 14/07/2025AP 43 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198963 m²R$ 338.286R$ 5.370/m²
  13. 02/07/2025AP 101 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198963 m²R$ 320.000R$ 5.079/m²
  14. 10/07/2025AP 54 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198963 m²R$ 306.000R$ 4.857/m²
  15. 14/04/2025AP 22 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 198963 m²R$ 328.000R$ 5.206/m²
  16. 24/04/2025AP 111 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198963 m²R$ 44.231R$ 702/m²
  17. 26/03/2025AP 12 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 198963 m²R$ 338.286R$ 5.370/m²
  18. 21/03/2025AP 13 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 198963 m²R$ 66.413R$ 1.054/m²
  19. 07/02/2025AP 74 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 198963 m²R$ 315.000R$ 5.000/m²
  20. 10/12/2024AP 91 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 208 mil (100%)63 m²R$ 208.495R$ 3.309/m²
  21. 31/10/2024AP 74 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198963 m²R$ 320.000R$ 5.079/m²
  22. 31/10/2024AP 22 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 198950% transferido63 m²R$ 13.000—
  23. 06/09/2024AP 101 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 198950% transferido63 m²R$ 138.000—
  24. 14/08/2024AP 101 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198963 m²R$ 325.323R$ 5.164/m²
  25. 20/07/2024AP 13 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198963 m²R$ 350.000R$ 5.556/m²

Este endereço

Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.360 m²
107 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 190,5 mi
~563 unidades de 63 m²
Vendas registradas
96
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 3.409 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
43%
55 de 128 compras
Financiado mediano
R$ 166 mil
98% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2017202020232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2017R$ 0/m² · 16R$ 1.807/m² · 6
2018R$ 2.035/m² · 8R$ 3.333/m² · 5
2019R$ 1.249/m² · 8R$ 1.918/m² · 5
2020R$ 2.052/m² · 4R$ 4.512/m² · 2
2021R$ 3.770/m² · 14R$ 3.988/m² · 10
2022R$ 3.309/m² · 17R$ 3.309/m² · 17
2023R$ 3.309/m² · 19R$ 3.309/m² · 16
2024R$ 5.164/m² · 19R$ 5.164/m² · 18
2025R$ 5.288/m² · 14R$ 5.370/m² · 12
2026R$ 5.317/m² · 5R$ 5.317/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102020172019202119 vendas202320252026
Ver tabela
201716 vendas · R$ 0/m²
20188 vendas · R$ 2.035/m²
20198 vendas · R$ 1.249/m²
20204 vendas · R$ 2.052/m²
202114 vendas · R$ 3.770/m²
202217 vendas · R$ 3.309/m²
202319 vendas · R$ 3.309/m²
202419 vendas · R$ 5.164/m²
202514 vendas · R$ 5.288/m²
20265 vendas · R$ 5.317/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 41 vendas nos últimos 3 anos

01020mediana R$ 5.164/m²2 mil4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 404/m² – R$ 699/m²1
R$ 699/m² – R$ 995/m²2
R$ 995/m² – R$ 1.290/m²2
R$ 1.290/m² – R$ 1.586/m²2
R$ 1.586/m² – R$ 1.881/m²0
R$ 1.881/m² – R$ 2.177/m²0
R$ 2.177/m² – R$ 2.472/m²0
R$ 2.472/m² – R$ 2.768/m²0
R$ 2.768/m² – R$ 3.063/m²1
R$ 3.063/m² – R$ 3.359/m²3
R$ 3.359/m² – R$ 3.654/m²0
R$ 3.654/m² – R$ 3.950/m²0
R$ 3.950/m² – R$ 4.245/m²1
R$ 4.245/m² – R$ 4.541/m²0
R$ 4.541/m² – R$ 4.836/m²0
R$ 4.836/m² – R$ 5.132/m²7
R$ 5.132/m² – R$ 5.427/m²16
R$ 5.427/m² – R$ 5.723/m²3
R$ 5.723/m² – R$ 6.018/m²0
R$ 6.018/m² – R$ 6.314/m²1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5442%
  • Minha Casa Minha Vida10,8%
  • Sem financiamento informado7357%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5442%R$ 10,3 mi
Minha Casa Minha Vida10,8%R$ 208 mil
Sem financiamento informado7357%R$ 12,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda12897%
  • Cessões de direitos21,5%
  • Execuções, leilões e retomadas10,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos10,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda12897%R$ 22,7 mi
Cessões de direitos21,5%R$ 381 mil
Execuções, leilões e retomadas10,8%R$ 1
Dação, permuta e outros onerosos10,8%R$ 400 mil

Calculadora

R$ 338.286R$ 5.370/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Inacio de Araújo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 183Casa1R$ 10.035/m²R$ 1 mi
Nº 209Casa1R$ 2.476/m²R$ 223 mil

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