Rua Inacio de Araújo (Brás)
A Prefeitura registrou 141 compras e vendas na Rua Inacio de Araújo, no Brás, desde 2011 (46 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.370/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 20, com 96 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.370/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 141
- 46 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 338 mil
- ~63 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.370/m²8 vendas · mediana R$ 338 mil (63 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 338 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.014/m² – R$ 5.424/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 132
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 4.980/m²
Financiadas44%
- 27/08/2026Rua Inacio de Araújo, 20AP 101 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198963 m²R$ 400.000R$ 6.349/m²
- 13/07/2026Rua Inacio de Araújo, 20AP 44 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 195 mil (58%)63 m²R$ 335.000R$ 5.317/m²
- 26/07/2022Rua Inacio de Araújo, 20AP 61 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 62 mil (100%)63 m²R$ 62.348R$ 990/m²
- 27/02/2026Rua Inacio de Araújo, 20AP 93 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 246 mil (70%)63 m²R$ 352.000R$ 5.587/m²
- 09/08/2017Rua Inacio de Araújo, 20AP 124 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198963 m²R$ 258.527R$ 4.104/m²
- 19/12/2025Rua Inacio de Araújo, 20AP 81 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 338 mil (100%)63 m²R$ 338.286R$ 5.370/m²
- 25/11/2025Rua Inacio de Araújo, 20AP 72 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 338 mil (100%)63 m²R$ 338.286R$ 5.370/m²
- 10/10/2025Rua Inacio de Araújo, 20AP 64 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198963 m²R$ 338.286R$ 5.370/m²
- 08/09/2025Rua Inacio de Araújo, 20AP 43 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198963 m²R$ 28.000R$ 444/m²
- 26/08/2025Rua Inacio de Araújo, 20AP 74 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 244 mil (70%)63 m²R$ 350.000R$ 5.556/m²
- 14/08/2025Rua Inacio de Araújo, 20AP 102 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 198963 m²R$ 339.000R$ 5.381/m²
- 14/07/2025Rua Inacio de Araújo, 20AP 43 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198963 m²R$ 338.286R$ 5.370/m²
- 02/07/2025Rua Inacio de Araújo, 20AP 101 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198963 m²R$ 320.000R$ 5.079/m²
- 10/07/2025Rua Inacio de Araújo, 20AP 54 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198963 m²R$ 306.000R$ 4.857/m²
- 14/04/2025Rua Inacio de Araújo, 20AP 22 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 198963 m²R$ 328.000R$ 5.206/m²
- 24/04/2025Rua Inacio de Araújo, 20AP 111 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198963 m²R$ 44.231R$ 702/m²
- 26/03/2025Rua Inacio de Araújo, 20AP 12 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 198963 m²R$ 338.286R$ 5.370/m²
- 21/03/2025Rua Inacio de Araújo, 20AP 13 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 198963 m²R$ 66.413R$ 1.054/m²
- 07/02/2025Rua Inacio de Araújo, 20AP 74 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 198963 m²R$ 315.000R$ 5.000/m²
- 10/12/2024Rua Inacio de Araújo, 20AP 91 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 208 mil (100%)63 m²R$ 208.495R$ 3.309/m²
- 31/10/2024Rua Inacio de Araújo, 20AP 74 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198963 m²R$ 320.000R$ 5.079/m²
- 31/10/2024Rua Inacio de Araújo, 20AP 22 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 198950% transferido63 m²R$ 13.000—
- 06/09/2024Rua Inacio de Araújo, 20AP 101 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 198950% transferido63 m²R$ 138.000—
- 14/08/2024Rua Inacio de Araújo, 20AP 101 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198963 m²R$ 325.323R$ 5.164/m²
- 20/07/2024Rua Inacio de Araújo, 20AP 13 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198963 m²R$ 350.000R$ 5.556/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
55 de 134 compras
Financiado mediano
R$ 166 mil
98% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Brás |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.722/m² · 270 |
| 2012 | — | R$ 1.868/m² · 168 |
| 2013 | — | R$ 2.278/m² · 176 |
| 2014 | — | R$ 2.722/m² · 179 |
| 2015 | — | R$ 2.509/m² · 151 |
| 2016 | — | R$ 3.279/m² · 221 |
| 2017 | R$ 1.807/m² · 6 | R$ 3.219/m² · 385 |
| 2018 | R$ 3.333/m² · 5 | R$ 3.246/m² · 452 |
| 2019 | R$ 1.918/m² · 5 | R$ 3.448/m² · 436 |
| 2020 | R$ 4.512/m² · 2 | R$ 3.540/m² · 321 |
| 2021 | R$ 3.988/m² · 10 | R$ 3.814/m² · 631 |
| 2022 | R$ 3.309/m² · 17 | R$ 4.103/m² · 703 |
| 2023 | R$ 3.309/m² · 16 | R$ 4.206/m² · 585 |
| 2024 | R$ 5.164/m² · 18 | R$ 4.516/m² · 562 |
| 2025 | R$ 5.370/m² · 12 | R$ 4.610/m² · 546 |
| 2026 | R$ 5.317/m² · 5 | R$ 4.854/m² · 410 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 6 vendas · R$ 1.807/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 1.918/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.512/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 3.988/m² |
| 2022 | 17 vendas · R$ 3.309/m² |
| 2023 | 16 vendas · R$ 3.309/m² |
| 2024 | 18 vendas · R$ 5.164/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 5.370/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 5.317/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 41 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 404/m² – R$ 699/m² | 1 |
| R$ 699/m² – R$ 995/m² | 2 |
| R$ 995/m² – R$ 1.290/m² | 2 |
| R$ 1.290/m² – R$ 1.586/m² | 2 |
| R$ 1.586/m² – R$ 1.881/m² | 0 |
| R$ 1.881/m² – R$ 2.177/m² | 0 |
| R$ 2.177/m² – R$ 2.472/m² | 0 |
| R$ 2.472/m² – R$ 2.768/m² | 0 |
| R$ 2.768/m² – R$ 3.063/m² | 1 |
| R$ 3.063/m² – R$ 3.359/m² | 3 |
| R$ 3.359/m² – R$ 3.654/m² | 0 |
| R$ 3.654/m² – R$ 3.950/m² | 0 |
| R$ 3.950/m² – R$ 4.245/m² | 1 |
| R$ 4.245/m² – R$ 4.541/m² | 0 |
| R$ 4.541/m² – R$ 4.836/m² | 0 |
| R$ 4.836/m² – R$ 5.132/m² | 7 |
| R$ 5.132/m² – R$ 5.427/m² | 16 |
| R$ 5.427/m² – R$ 5.723/m² | 3 |
| R$ 5.723/m² – R$ 6.018/m² | 0 |
| R$ 6.018/m² – R$ 6.314/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196975%
- Anos 7010,7%
- Anos 8013394%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 5% | R$ 13 mi |
| Anos 70 | 1 | 0,7% | R$ 92 mil |
| Anos 80 | 133 | 94% | R$ 23,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5441%
- Minha Casa Minha Vida10,8%
- Sem financiamento informado7758%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 54 | 41% | R$ 10,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,8% | R$ 208 mil |
| Sem financiamento informado | 77 | 58% | R$ 12,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13495%
- Cessões de direitos21,4%
- Execuções, leilões e retomadas10,7%
- Operações societárias21,4%
- Partilhas e divisões10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos10,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 134 | 95% | R$ 23,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,4% | R$ 381 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,7% | R$ 1 |
| Operações societárias | 2 | 1,4% | R$ 12,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,7% | R$ 45 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,7% | R$ 400 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13294%
- Residencial horizontal64,3%
- Comercial vertical10,7%
- Comercial horizontal21,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 132 | 94% | R$ 23,5 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 4,3% | R$ 877 mil |
| Comercial vertical | 1 | 0,7% | R$ 45 mil |
| Comercial horizontal | 2 | 1,4% | R$ 12,2 mi |
Calculadora
R$ 338.286R$ 5.370/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Inacio de Araújo
Perguntas frequentes sobre a Rua Inacio de Araújo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Inacio de Araújo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Inacio de Araújo é de R$ 5.370/m², 12% acima da mediana do Brás (R$ 4.787/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Inacio de Araújo?
Um apartamento típico de 63 m² na Rua Inacio de Araújo vale cerca de R$ 338 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Inacio de Araújo?
É o nº 20, com 96 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Inacio de Araújo?
A Prefeitura registrou 141 compras e vendas na Rua Inacio de Araújo, no Brás, desde 2011, das quais 46 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.