Rua Doutor Almeida Lima (Brás)

A Prefeitura registrou 60 compras e vendas na Rua Doutor Almeida Lima, no Brás, desde 2011 (22 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.787/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 411, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.787/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
60
22 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
6
Imóvel típico
R$ 302 mil
~63 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.787/m²565 vendas · mediana R$ 305 mil (63 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 302 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.947/m² – R$ 5.851/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 36

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendanov/2024 · R$ 38 mil
Maior valorR$ 42 mil
Mediana da lista—
Financiadas0%
  1. 11/11/2024Rua Doutor Almeida Lima, 173APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 195425% transferido81 m²R$ 38.000—
  2. 11/11/2024Rua Doutor Almeida Lima, 173APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 195425% transferido72 m²R$ 35.000—
  3. 11/11/2024Rua Doutor Almeida Lima, 173APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 195425% transferido72 m²R$ 35.000—
  4. 11/11/2024Rua Doutor Almeida Lima, 173APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 195425% transferido74 m²R$ 35.000—
  5. 11/11/2024Rua Doutor Almeida Lima, 173APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 195425% transferido75 m²R$ 35.000—
  6. 11/11/2024Rua Doutor Almeida Lima, 173APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 195425% transferido83 m²R$ 35.000—
  7. 11/11/2024Rua Doutor Almeida Lima, 173APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 195425% transferido96 m²R$ 35.000—
  8. 11/11/2024Rua Doutor Almeida Lima, 173APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 195425% transferido83 m²R$ 35.000—
  9. 11/11/2024Rua Doutor Almeida Lima, 173APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 195425% transferido79 m²R$ 35.000—
  10. 30/09/2016Rua Doutor Almeida Lima, 173APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 195425% transferido96 m²R$ 42.000—
  11. 30/09/2016Rua Doutor Almeida Lima, 173APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 195425% transferido83 m²R$ 36.000—
  12. 30/09/2016Rua Doutor Almeida Lima, 173APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 195425% transferido83 m²R$ 36.000—
  13. 30/09/2016Rua Doutor Almeida Lima, 173APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 195425% transferido81 m²R$ 35.000—
  14. 30/09/2016Rua Doutor Almeida Lima, 173APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 195425% transferido79 m²R$ 34.000—
  15. 30/09/2016Rua Doutor Almeida Lima, 173APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 195425% transferido74 m²R$ 32.000—
  16. 30/09/2016Rua Doutor Almeida Lima, 173APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 195425% transferido75 m²R$ 32.000—
  17. 30/09/2016Rua Doutor Almeida Lima, 173APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 195425% transferido72 m²R$ 31.000—
  18. 30/09/2016Rua Doutor Almeida Lima, 173APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 195425% transferido72 m²R$ 31.000—
  19. 18/03/2016Rua Doutor Almeida Lima, 173APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 195425% transferido96 m²R$ 30.000—
  20. 18/03/2016Rua Doutor Almeida Lima, 173APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 195425% transferido74 m²R$ 30.000—
  21. 18/03/2016Rua Doutor Almeida Lima, 173APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 195425% transferido81 m²R$ 30.000—
  22. 18/03/2016Rua Doutor Almeida Lima, 173APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 195425% transferido72 m²R$ 30.000—
  23. 18/03/2016Rua Doutor Almeida Lima, 173APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 195425% transferido83 m²R$ 30.000—
  24. 18/03/2016Rua Doutor Almeida Lima, 173APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 195425% transferido83 m²R$ 30.000—
  25. 18/03/2016Rua Doutor Almeida Lima, 173APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 195425% transferido79 m²R$ 30.000—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 44 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

02 mil4 mil6 mil20112015201920232026R$ 4.854/m²
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PeríodoBrás
2011R$ 1.722/m² · 270
2012R$ 1.868/m² · 168
2013R$ 2.278/m² · 176
2014R$ 2.722/m² · 179
2015R$ 2.509/m² · 151
2016R$ 3.279/m² · 221
2017R$ 3.219/m² · 385
2018R$ 3.246/m² · 452
2019R$ 3.448/m² · 436
2020R$ 3.540/m² · 321
2021R$ 3.814/m² · 631
2022R$ 4.103/m² · 703
2023R$ 4.206/m² · 585
2024R$ 4.516/m² · 562
2025R$ 4.610/m² · 546
2026R$ 4.854/m² · 410

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 19695086%
  • Anos 7011,7%
  • Anos 90712%
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CategoriaVendas%Volume
Até 19695086%R$ 6,4 mi
Anos 7011,7%R$ 255 mil
Anos 90712%R$ 30,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4473%
  • Execuções, leilões e retomadas610%
  • Operações societárias1017%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4473%R$ 24,5 mi
Execuções, leilões e retomadas610%R$ 12,8 mi
Operações societárias1017%R$ 762 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical3660%
  • Residencial horizontal11,7%
  • Comercial vertical58,3%
  • Comercial horizontal813%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria712%
  • Terreno23,3%
  • Outras11,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3660%R$ 1,5 mi
Residencial horizontal11,7%R$ 180 mil
Comercial vertical58,3%R$ 640 mil
Comercial horizontal813%R$ 3,6 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria712%R$ 30,8 mi
Terreno23,3%R$ 600 mil
Outras11,7%R$ 700 mil

Calculadora

R$ 301.596R$ 4.787/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Almeida Lima

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 107Outros1R$ 3.196/m²R$ 2,9 mi
Nº 163Loja1R$ 3.550/m²R$ 2,1 mi
Nº 361Loja1R$ 3.063/m²R$ 6 mi
Nº 411Terreno2R$ 5.418/m²R$ 553 mil
Nº 421Casa1R$ 3.060/m²R$ 245 mil
Nº 453Galpão, indústria e serviços1R$ 7.138/m²R$ 21,1 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Almeida Lima

Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Almeida Lima?

A Rua Doutor Almeida Lima teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.787/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Almeida Lima?

Um apartamento típico de 63 m² na Rua Doutor Almeida Lima vale cerca de R$ 302 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Almeida Lima?

É o nº 411, com 2 vendas de terrenos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Almeida Lima?

A Prefeitura registrou 60 compras e vendas na Rua Doutor Almeida Lima, no Brás, desde 2011, das quais 22 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.

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