Rua do Bucolismo, 110 (Brás)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 24 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 3.219/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 172 mil
52 m² típicos
Última venda
mai/2025
R$ 24 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.219/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 172 mil (52 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.219/m²
Unidade típica
R$ 167 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.769/m² – R$ 3.661/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2025 · R$ 24 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 422/m²
Financiadas57%
  1. 19/05/2025AP 127Apartamento em condomínio · construído em 200462 m²R$ 24.029R$ 388/m²
  2. 25/11/2024AP 116Apartamento em condomínio · construído em 200452 m²R$ 150.000R$ 2.885/m²
  3. 11/11/2024AP 97Apartamento em condomínio · construído em 200462 m²R$ 23.781R$ 384/m²
  4. 23/04/2024AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2004MCMV · R$ 160 mil (80%)62 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
  5. 14/08/2023AP 128Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 145 mil (100%)62 m²R$ 144.891R$ 2.337/m²
  6. 24/10/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 200462 m²R$ 32.174R$ 519/m²
  7. 22/07/2022AP 115Apartamento em condomínio · construído em 200452 m²R$ 102.400R$ 1.969/m²
  8. 16/03/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 33 mil (100%)62 m²R$ 32.541R$ 525/m²
  9. 28/03/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 24 mil (100%)62 m²R$ 24.116R$ 389/m²
  10. 26/01/2022AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 20 mil (100%)52 m²R$ 19.807R$ 381/m²
  11. 15/12/2021AP 83Apartamento em condomínio · construído em 200452 m²R$ 185.000R$ 3.558/m²
  12. 31/08/2021AP 115Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 100 mil (51%)52 m²R$ 195.000R$ 3.750/m²
  13. 13/08/2019AP 102Apartamento em condomínio · construído em 200462 m²R$ 181.356R$ 2.925/m²
  14. 22/05/2019AP 121 PREDIApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 25 mil (100%)62 m²R$ 25.386R$ 409/m²
  15. 04/10/2018PREDIO G2 APApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 109 mil (100%)62 m²R$ 108.669R$ 1.753/m²
  16. 18/09/2017AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 28 mil (100%)62 m²R$ 27.602R$ 445/m²
  17. 27/09/2017AP 56Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 20 mil (100%)52 m²R$ 20.129R$ 387/m²
  18. 24/08/2017AP 78Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 26 mil (100%)62 m²R$ 25.732R$ 415/m²
  19. 02/05/2017AP 95Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 127 mil (85%)52 m²R$ 150.000R$ 2.885/m²
  20. 24/05/2017AP 28Apartamento em condomínio · construído em 200462 m²R$ 22.836R$ 368/m²
  21. 06/02/2017AP 67Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 27 mil (100%)62 m²R$ 26.606R$ 429/m²
  22. 31/01/2017AP 124Apartamento em condomínio · construído em 200450% transferido52 m²R$ 74.647—
  23. 25/09/2009AP 72Apartamento em condomínio · construído em 200462 m²R$ 20.992R$ 339/m²
  24. 25/09/2009AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 16 mil (100%)52 m²R$ 16.495R$ 317/m²
  25. 25/09/2009AP 147Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 21 mil (100%)62 m²R$ 20.992R$ 339/m²

Este endereço

Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.142 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16 mi
~93 unidades de 52 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 403 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
13 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 28 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 345/m² · 1—
2013R$ 339/m² · 7R$ 993/m² · 2
2014R$ 328/m² · 2—
2015R$ 339/m² · 1—
2017R$ 422/m² · 6R$ 2.885/m² · 1
2018R$ 1.753/m² · 1R$ 1.753/m² · 1
2019R$ 1.667/m² · 2R$ 2.925/m² · 1
2021R$ 3.654/m² · 2R$ 3.654/m² · 2
2022R$ 519/m² · 5R$ 1.969/m² · 1
2023R$ 2.337/m² · 1R$ 2.337/m² · 1
2024R$ 2.885/m² · 3R$ 3.055/m² · 2
2025R$ 388/m² · 1—

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520117 vendas201420172019202220242025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 345/m²
20137 vendas · R$ 339/m²
20142 vendas · R$ 328/m²
20151 vendas · R$ 339/m²
20176 vendas · R$ 422/m²
20181 vendas · R$ 1.753/m²
20192 vendas · R$ 1.667/m²
20212 vendas · R$ 3.654/m²
20225 vendas · R$ 519/m²
20231 vendas · R$ 2.337/m²
20243 vendas · R$ 2.885/m²
20251 vendas · R$ 388/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1246%
  • Minha Casa Minha Vida13,8%
  • Sem financiamento informado1350%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1246%R$ 800 mil
Minha Casa Minha Vida13,8%R$ 200 mil
Sem financiamento informado1350%R$ 2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3695%
  • Execuções, leilões e retomadas25,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3695%R$ 3,3 mi
Execuções, leilões e retomadas25,3%R$ 410 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3387%
  • Comercial horizontal411%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria12,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3387%R$ 2,1 mi
Comercial horizontal411%R$ 1 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria12,6%R$ 550 mil

Calculadora

R$ 167.392R$ 3.219/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua do Bucolismo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 126Loja3R$ 2.373/m²R$ 900 mil
Nº 164Loja1R$ 2.937/m²R$ 1,4 mi

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